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土銀、兆豐銀、合庫調降指數型房貸利率 上百萬戶受惠

【記者夏淑賢／台北報導】
最近各大行庫紛紛調漲固定利率、調降機動利率，部分行庫指數型房貸指標利率因為採用機動利率計息，最近因而陸續降息，初估至少有上百萬房貸戶因銀行調整利率結構而受惠，可減少房貸利息支出。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

低利率房貸愈來愈少，讓符合申貸條件的民眾「搶翻天」。華銀11月起開辦公教人員房貸「築巢優利貸」，由於利率僅1.3%，儘管11月整體房市「量縮」，華銀單月餘額仍新增50億元，顯示低利房貸威力不容忽視。

據房仲業者統計，11月北中南三大都會區的中古屋交易均「量縮」，其中大台北地區與台中市均較10月減少近一成，主要是投機買盤有縮手跡象；但這股量縮格局，似乎未波及公教人員買氣，公教人員對房貸的需求有增無減。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

房貸利率明年將從谷底反彈，民眾應把握各種省息方式，只要多爭取0.2%的優惠，以平均貸款500萬元為例，一年就能省下1萬元的利息支出。

銀行主管表示，省息第一步除了把握政府補助或背書的優惠貸款，如政策性房貸、青年安心成家或八八水災災民補助等，還有三撇步可輕鬆省息。

把握政府、銀行優惠方案 維持良好信用 搭配房貸壽險 還可透過房仲協商…

【記者蔡靜紋／台北報導】
新台幣利率明年很可能谷底反彈，專家建議，民眾可以把握爭取政府優惠房貸、留意各銀行專案等七招，節省利息支出。

【文／華國玉】
隨著國內經濟好轉，房市交易逐漸熱絡。保誠人壽表示，在未來利率可能上升的趨勢下，保誠第四季繼續推出「優利久久」一段式固定加碼的指數型房貸，加碼利率長期維持固定的0.99％，房貸戶可免於因升息或貸款時間的增長，而加重家庭財務負擔。

保誠人壽放款部主管郭繼承表示，為滿足房貸戶追求長期低利的需求，保誠人壽第四季續推「優利久久」房貸專案，長期維持一段式固定0.99％的利率加碼幅度，依「指標利率＋0.99個百分點」計息（10月指標利率I=0.86％），目前提供的利率為1.85％。房貸戶可以在目前指標利率低檔階段享受到房貸低利的優惠，又可免於承受未來指標利率和加碼利率同步調升的雙重負擔，貸款期間不論多久都可享受到優惠低利。

【記者蔡靜紋／台北報導】
房貸利率目前已處歷史低點，但不少銀行、壽險公司仍搶推公教優惠房貸專案來爭取優質客戶。銀行業者表示，以現行利率水準，公教人員房貸利率平均可較一般上班優惠0.2個百分點，且貸款成數有機會拉到最高的八成五。

近期房市交易再度回溫，由於政府提供的2,000億元優惠房貸用完後已確定不續辦，銀行建議有購屋貸款需求的民眾可多利用自身職業，向銀行爭取較優惠的貸款條件。

【記者孫中英／台北報導】
政院停辦優惠房貸，不少房貸戶更擔心明年開始升息，會加重房貸支出，壽險業近期推出房貸專案，前3年房貸平均利率在2.1%到2.3%之間，利率仍屬低標。壽險業強調房貸「加碼利率」若長期固定，升息時，房貸戶負擔會較輕。

保誠人壽近期推出「一段式」固定加碼指數型房貸，以每季變動指數加上加碼利率，目前加碼後房貸利率為1.85%。中國人壽近期推出「168雙功能」房貸專案，前半年利率1.68%，貸款第4到第7年，若剛好碰到升息，客戶可利用一年一次利率轉換權達到省息與避險效果。

【記者孫中英／台北報導】
龍頭台灣銀行調升存款利率，大部分銀行本月起會跟進調高存款利率，釘住定儲利率的指數型房貸利率，也要跟著調高，指數型房貸戶選擇每季調整一次利率，會比選擇月調者，晚1到2個月反應。

利率上升時，季調指數型房貸會比月調房貸省息多少？上海商銀經理馬婉瑜說，利率調幅越大，季調省越多。

南山人壽牽手上海商銀 推出保障型房貸專案 讓客戶貸得安心 給家人住得溫馨

【台北訊】

房貸利率降低，民眾購屋意願升高，但一般人規劃保險計畫時，多只著重子女教育、日常生活、醫療、養老等費用的保障，但事實上，大額且長期的負擔，特別是房貸更是影響家人未來生活品質與尊嚴的重大變數。

【記者黃欣／台北報導】
房市回溫，加上2,000億元政府優惠房貸用罄，外商銀行近期推出最低利率0.99%的房貸優惠專案來搶攻房貸業務。

市場房貸利率持續破底，但銀行主管提醒，民眾要注意低利率適用期間，不要看到前段超低利率就昏了頭，忽視後續的利息成本支出。

【記者葉慧心／台北報導】

目前房貸利率已跌到新低，但因大環境不景氣，可能衝擊民眾收入以及所得穩定，銀行建議房貸族借房貸的同時可買保險為大額負債當後盾。

銀行業者表示，房貸利率視客戶個別信用，目前約在1.8%至2.3%。