Lady M。拼經濟事務所

下訂簽約之後，就是一連串「掏錢」給建商的過程了，而隨著交屋日的逼近，也得要趕緊篩選「利率、手續費」雙低，放款成數高，綁約期短的房貸銀行囉！

說到搜尋資料，「Mobile01」真是要好好給他稱讚一下，太好用了，從中可獲得不少即時的資訊，也省去不少打電話的時間。

就網路上的心得，就利率的談判range，外商銀行＞本土民營銀行＞本土國營銀行，國營老行庫最硬，沒啥議價空間，而外商銀行雖然拼搏的很厲害，不過有些跟固定指標相加的不是「i」值，而是「T」值…或是一些比較不熟悉的…甚至手續費差異也很大，例如郵局是免手續費，有些銀行則高達七八千元，有些又要加辦信用卡才能降手續費之類的….，甚至現在越來越多要求需要加保房貸壽險，才能享有較低利率優惠，諸如此類的也通通不予考慮….。

通常，薪轉銀行或有信用往來的銀行(前提當然要信用良好)，才能爭取到好條件，當然，維持好的信用評等、備齊所有足資證明還款財力的資料(扣繳憑單、薪資證明、定存單、保單…等)，再來，搞清楚「一段式」及「三段式」，「本金分期攤還」及「本息分期攤還」…，依自己的需求去談，不合理的條件不接受，把握住自己的原則跟底限，也要適時的放低身段做溫情訴求，如此…很開心最後也以預定中的利率確定了這件買房步驟中的大事之一。

除了「Mobile01」，土銀的房貸利率試算頁面也蠻不錯，大家在跟銀行談之前都可以多多運用，心中有個底才好談阿~祝大家都能找到合適的房貸銀行囉！