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遠雄、興富發、冠德坐擁大筆土地，開發獲利可期；國建挾「富爸爸」概念，投顧續看旺。

【記者黃啟菱／台北報導】
中央銀行出重手打房，土地標售市場卻仍然強強滾，其中以新莊副都心表現最亮眼，每次標售都是「全壘打」，也讓營建族群中在該區坐擁大筆土地的遠雄（5522）、興富發（2542）與冠德（2520）等前景看俏。

萬寶投顧研究部協理王榮旭指出，近來營建類股最大的亮點就是國建，主因國建的股本僅165億元，蔡鎮宇身價卻有數百億元，未來蔡鎮宇若要扶植國建，絕無問題，「富爸爸」概念讓國建7月以來狂漲27%。

儘管國建發言人陳仁澤一直否認蔡鎮宇要入主一事，但王榮旭強調，國建目前每股淨值為12元，上周五（30日）收14.4元，股價淨值比相對偏低，頗具投資價值。

政府接連出手打房，央行甚至無預警升息，央行總裁彭淮南還向投資客下戰帖，卻仍擋不住房市交投火熱，升息至今，包括淡海與高雄兩個新市鎮、台中縣太平區段徵收開發案等土地標案屢開紅盤，新莊副都心兩次標售，更都100%標出揮出全壘打。

王榮旭表示，如今台北市房價高，外移至台北縣買房是必然趨勢，這也讓建商主戰場移往台北縣，新莊副都心頗有複製新板特區成功經驗態勢，成為推案熱區；在新莊副都心擁有最多土地庫存的，分別是遠雄、興富發與冠德。

據公開資訊觀測站資料顯示，興富發累計今年購置不動產金額已達143億元，坐穩上市櫃營建族群「獵地王」的寶座；遠雄建設則居次，今年已購置140億元的不動產，其中有120億元是用來買新莊副都心土地。

遠雄副總經理黃志鴻指出，遠雄建設目前持有新莊副都心土地7,000多坪，遠雄人壽則持有4,000多坪，共約1.2萬坪，如今該區建案正在規劃請照中，首案預計年底推出。

興富發副總經理廖昭雄則說，現在在新莊副都心除了「新富都」系列個案穩定銷售外，亦規劃推出全新系列建案「新富邑」，在手可開發土地有七、八千坪，可說是把新莊副都心視為公司經營主戰場。

冠德副總經理洪錦欽表示，冠德在新莊副都心的土地庫存有5,000多坪，還有數筆土地正在整合中，首案已規劃完畢，可望於928檔期推出，該案位於思源路，設計為樓高26樓的地標性產品，頗具獨特性，總銷逾20億元。

洪錦欽強調，新莊副都心因有重劃區的完善規劃，又具備捷運、高速公路等交通利多，有機會成為下一個信義計畫區。

【2010-08-01/經濟日報/A4版/主流股】