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名列「亞洲十大豪宅」的「宏盛帝寶」首件法拍屋昨（30）日標售，僅有兩封標單投標，由台北市店面投資客「劉媽媽」（劉月釵）的兒子俞昌哲，以2億8,210萬7,777元得標，溢價率19.58%。扣除兩個車位後，換算每坪得標金額高達206萬元，刷新國內住宅拍賣新高紀錄。

帝寶拍賣價格對國內豪宅市場將產生比價效應。信義代銷協理何胤諭分析，帝寶突破200萬元大關，包括皇翔F4、信義聯勤案、亞太會館等，讓房價更具想像空間，估計未來房價將會從每坪200萬元起跳。

負責標售的台灣金服公司表示，本次標的總坪數為165坪（含地下四層四個車位），底價是2億3,590萬元。由於帝寶位於台北市仁愛路的精華地段，加上名人進駐，自台灣金服在11月初公告標售訊息以來，詢問電話不斷。

昨天雖僅二人投標，房仲業者解釋，這是因為法拍屋須備足現金，在得標後七天內完成付款，加上帝寶標售底價達2.35億元門檻不低，因此並未造成多人搶標。

同樣是帝寶住戶、展悅建設董事長許東隆說，昨天法拍價格不算高，C棟五樓屬於合併戶，面向建國北路、非高樓層物件，又加上法拍價格會較市價便宜。

許東隆透露，想買帝寶的人仍相當多，日前已出現開價到每坪300萬元，但屋主還是惜售未賣，買方寧可繼續等待機會搶進，點出帝寶在豪宅客心中的地位。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太觀察，帝寶的法拍價格牽動全台豪宅的價格，如信義計畫區的皇翔F4目前暫時封盤，就是等帝寶拍出高價，再決定開賣價格。亞太會館、幸福人壽代金享建設標下的信義計畫區D3，未來開價每坪至少300萬以上，成交價格將落在200萬至250萬之間。

【記者黃啟菱／台北報導】台北豪宅價格再攀新高。據統計，今年以來，台北十大豪宅平均漲幅約三成，其中太子建設位於信義計畫區的「台北信義」漲幅46%，居豪宅之冠。