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五都房市潛力區 出列
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| 2010/11/30 |
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【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
五都選後當選人政見落實，五大房市潛力區浮上檯面。北北首選捷運區與河岸周邊；中科水湳區交通便利，將成為中台灣關鍵區域；台南縣市交通串聯，帶動台南房價起漲；高雄縣市交界處，優先布局則有機會賺進漲幅。 台北市與新北市最可觀的政見，一年一捷運與三環三線等捷運議題、都市更新與淡水河曼哈頓等三大議題。其中，兩縣市合併後加快大安、信義、中正區與新北市第一圈新店、板橋、中永和的都更腳步，將有助於「淡水河曼哈頓計畫」的成形，有助帶動淡水河周邊房市。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，三環三線與一年一捷運拍板的樹林、林口、汐止、新莊等地，及輕軌通過的安坑、社子等地，都能多加留意。 台中升格之後，縣市交界區域，如太平、大雅、大里、沙鹿等地已經率先反應，不少投資者已經優先布局，購置農地或建地等待重劃。而包括七條捷運線、城鄉商圈開發、國際經貿城、都市更新與市地重劃都將為台中房市帶入新機。 大台南升格之後，縣市往來更頻密，資源也能整合，是市場一大利多，其中台南火車站到新營台鐵捷運化、強化高鐵與市區接駁等重要交通政策，最為地方矚目，預料將可對當地市場產生正面效應。 高雄縣市合併議題發酵許久，縣市交界區域多因此交易熱絡，如鳳山、橋頭重劃區等地，房價在這一年來都有一成以上的漲幅。 住商不動產高雄區經理林祺博指出，經貿城發展後，小港機場、前鎮等地，前景十分看好。 |
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