Lady M。拼經濟事務所

【住展企研室/台北報導】居住環境愈來愈成型的三峽北大特定區，近期反應依舊穩定，受台北中心高房價效應，鄰近的二高沿線區域前來購買的比例最高。

主要還是因為地緣性關係，只要往後退一至二個交流道，房價就可以節省三到五成，確實具有吸引力，目前區域行情約十四至十七萬/坪。  

北大特區內的指標『遠雄耶魯』，仍是維持媒體大量，搭配自家相關企業的行銷，週來人可達百組，近期可能受到政府打壓房市影響，市場反應略有下降，成交量尚可；大成路旁的『麗寶世紀館』，近期也還有每週八十至九十組的來人量，表現一樣略顯下滑。

另『北大臻善美』因是區內相對低價個案，銷售維持平順，目前去化已三成，近期建商可能醞釀漲價；而位於同街廓的『心六藝』，則因單價關係，去化就明顯較慢，案場表示成交價至少要在十六萬/坪以上。

區段內的新推案仍積極蘊釀中，包括遠雄系列最後一案『遠雄京都』，以及皇翔建設的『大成路百億案』，都已在籌備中，預計四月下旬、五月將問世，其中皇翔的百億案，規劃五百多戶的五十至七十坪純四房產品，一樓店面部分已跟大潤發及愛買等量販店洽談，這也會是該案一大賣點，兩案開價預計都會在二十五萬/坪以上，甚至上看三字頭。

包含了遠雄、麗寶的大案目前持續強銷，未來還將有皇翔等建商加入，雖然前幾週區內房市出現小小低潮，但長期看來，三峽北大特定區整體房市看來仍是十分熱絡穩定，畢竟台北市中心的房價已高，一般民眾大多選擇相對低價的的地區購屋。

2010.4.8