【記者洪凱音/台北報導】
央行針對特定地區投資客實施選擇性信用管制,卻意外波及一般房貸戶。大型行庫主管表示,民眾現在新承作房貸,平均核貸成數已降至七成,且依區塊分級的最高核貸成數較去年同期調降5%至10%,現在想買房子,要多準備頭期款。銀行主管建議,就算不符央行對投資客的定義,建議民眾在購屋時,最好多準備一成自備款,才不會因向銀行貸款額度不夠,無法達成購屋心願。

三商銀表示,目前台北市信義區、大安區或鄰近捷運站500公尺的A級區域,最高核貸成數還有八成,其他區域如台北縣板橋和中、永和等地,最高核貸成數都已降至七成五,若是較偏遠的八里、貢寮,最高核貸成數則調整至七成。

如果是1億元以上或總面積達100坪以上的住宅,即使貸款人名下沒有不動產 ,且坐落於A級區塊,銀行主管指出,由於房價波動時,豪宅常首當其衝,部分公股銀行日前已將這類商品核貸金額降至六成五。

華銀日前已針對投資客,將貸款成數全面降至六成五,利率更調升0.3個百分點以上、且取消寬限期,比央行對台北市、台北縣十個縣轄市最高七成的規定還嚴苛。

華銀表示,近日會討論是否放寬對投資客貸款成數的規定,比照央行要求辦理。

銀行主管表示,調降核貸成數,主要是考量房價近一年漲幅至少逾一成,銀行必須更謹慎辦理放款才維持風險控管;平均調整核貸成數幅度則介於5%至10%。





【2010-07-01/經濟日報/B2版/理財百科】

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