【記者洪凱音/台北報導】
政府打房策略對公教人員房貸新增餘額衝擊最大,銀行主管指出,公教人員預期房價下跌,對房市態度已轉為保留、觀望,導致新承辦房貸業務量大幅下滑。


中央銀行實施選擇性信用管制後,一銀內部統計,公教貸款單日平均新增餘額,較實施選擇性信用管制前的平均單日餘額,減少幅度達六成。

6月公教房貸的新增餘額僅剩10億元,較5月的14億元更減少近三成。

目前市面利率最低的是由華銀主辦的公教貸款,利率為1.36%,近來的新增餘額同樣面臨下降趨勢。

華銀統計,6月新增餘額較5月少了20億元,承辦近八個月以來的總放款量約為470億元。

台灣公教人員的人數達70萬人,銀行表示,公教人員平均每戶新申請房貸的額度多介於400萬元至450萬元,較平均600萬元的額度低,占銀行整體房貸餘額的15%至20%。

銀行主管指出,公教人員收入穩定,鮮少出現呆帳,是房貸市場很大的支撐點,而這個族群對房市態度轉為保守,對房價的走勢將有一定的衝擊。

一銀主管表示,公教房貸6月以近三成的速度萎縮,最主要是6月下旬呈現「自由落體」的下滑趨勢,一銀6月的房貸新增餘額為80億元,較5月衰退5%。一銀表示,今年年底整體房貸餘額可能僅維持3,280億元的「持平」水準。



【2010-07-08/經濟日報/B2版/理財百科】

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