【記者蔡靜紋、黃國棟/台北報導】
央行打擊房市投資客不餘遺力,中國信託主管表示,中信銀本身還有三項「內規」,一是收入與所購房屋金額是否對稱,二是工作地點或老家是否跟新購房屋有地緣關係,三是償還能力評估。

玉山銀行總經理黃男州表示,玉山銀目前對自住房貸戶的申貸成數以「七成」為上限,相較過去可申貸至八成或八成五,減少一成以上。

黃男州表示,玉山銀房貸客戶以自住居多,投資戶比重不高,多數自住的房貸戶為了提前償還完貸款,自備款會高於房價的三成,玉山銀因此決定把貸款成數上限降至七成。

日前推出大台北地區捷運住宅專案的銀行,包括中國信託、國泰世華、合作金庫等,標的都限定「捷運站出口方圓500公尺內」,且限定為「優質客戶」。

例如合作金庫限定年收入150萬元以上,中國信託則是年收入120萬元以上或與中國信託或其他金融機構往來的存款、基金等總資產達100萬以上。國泰世華銀行門檻較低,年收入70萬元以上或是醫師、會計師等「五師」便可。

貸款成數方面,三家銀行最高都可達八成五,但中國信託規定,台北市最高八成五,台北縣最高以八成為限。中國信託主管表示,捷運住宅房貸專案除要求地點,亦需為15坪以上房屋,且申貸者嚴格限制為「非投資戶」,即須為首次購屋或自住族群。



【2010-07-14/經濟日報/B2版/理財百科】

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