Lady M。拼經濟事務所

在何麗玲的眼裡，投資理財要能獲利，秘訣有三：「勤做功課、有看法、不盲從」。投資房地產也是，只要眼光夠準確，不怕賺不到錢。例如2001年股市大跌時，她也曾轉進法拍屋市場，親自看工地瞭解房屋市場，即使當時景氣不佳，一轉手，竟也賺到幾百萬元不等的獲利。

「就算市場氣氛再差，只要用心，一樣能找到可低買高賣的好標的。」她眨著美麗的雙眼說著。

何麗玲指出，以往她的股市投資比重高達7成，但由於投資市場的不確定因素增加，因此「現金為王」的概念更顯重要。所以，她打算將資產一分為二，股債市的比重約5成左右，現金與外幣存款也占5成，由於後者變現性高，還可視市場狀況來投資房地產。

雖然何麗玲明年的股債布局合計占資產5成，但是她強調應該要逐漸加重債市，降低股市比重。因為她認為，美國上半年尚有升息動作，且歐洲與亞洲部分國家也有升息的打算，將不利股市發展。

所以在避險的觀點下，何麗玲傾向調整部分股市資金至債市，但考慮到景氣應該只是趨緩，而不是立即反轉向下，所以股市比重到也不至於急速向下調整。

布局美元時，持有部分黃金資產作避險

「不論美元幣值強弱與否，都該持有！」何麗玲認為，美元仍是全球流通量最大的貨幣，只要有進行外幣存款的人，都必須持有，只是，在布局美元時，她建議以黃金現貨或黃金基金作為避險工具（編按︰美元幣值通常與金價呈現負相關，即美元貶值、則金價走強，因此有避險效果），約占美元投資總量的 10～15%。

值得一提的是，目前歐元、日幣、澳幣兌美元均十分弱勢，何麗玲認為依照這幾種貨幣的合理價位來看，價格不應這麼低，所以，不妨再等到當1歐元兌 1.145～1.155美元、1美元兌119～121日幣，或者1澳幣兌0.718～0.725美元時，再將手中持有的美元，轉換成部分的歐元、日幣與澳幣，應會有不錯的報酬率。

如果能夠依歐、日、澳幣等幣別，順勢抓對市場與該貨幣適合的商品，例如分別可投資日股、新興歐洲市場與全球債券，並挑選利率型的商品，那麼無論在外幣的淨值與匯率上的獲利均值得期待。

何麗玲的理財小叮嚀：

1. 投資理財要能獲利，必須勤做功課。

2. 現金為王，不做融資、借貸來投資，降低投資風險。

3. 投資行情總在悲觀中來臨，樂觀中反轉向下，必須居高思維，臨危不亂。

4. 切記在投資市場殺進殺出，波段操作最能提高獲利勝算。

5. 投資標的不要多，火力集中在熟悉的投資工具。