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Lady M。拼經濟事務所

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  • 2月 17 週四 201116:21
  • 何麗玲談處世哲學

何麗玲談處世哲學 陶禮君專訪
美麗、多金又聰明的女人,往往是大家聊不膩的話題。而,何麗玲,總在名單之列。
對於外界好奇她賺錢的本事,何麗玲淺淺一笑,說: 「我只是比較懂得理財而已。」
受祖母影響甚深的何麗玲表示,從小祖母就告訴她,女人讀書成績差一點沒關係,但一定要會理財。在她八歲時,祖母就開始教她如何記帳,小學五年級,她便知道互助會的竅門,接著,二十二歲投資「小蜜蜂」電玩機台,賺進人生第一個一百萬,然後,投入股市,從指數九百點做起,跟著又相中房地產,做起法拍屋生意,現在,她更跨足減肥診所、醫療美容與郵購市場,同時,還在杭州、上海等地開設連鎖咖啡館,經營領域猶如八爪章魚般無所不包。
而這麼多事業體,何麗玲可是堅持「有多少錢,做多少事」。不要融資,不要貸款,甚至避免使用支票,盡量以現金做生意。何麗玲強調,自己個性保守,又怕麻煩,看來看去,現金最簡單。何麗玲說,女人有錢,並不是為了享樂,而是可以有尊嚴的過日子。所以,精打細算並不可恥,擁有財富才能追求獨立。
「懂得理財,就可以不必當錢的奴隸,就可以決定自己的生活品質,那麼,人生才是妳的。」
聽了何麗玲的理財經,很可能會以為她腦袋裡裝了「金算盤」。其實不是,只是她在投資前會作足功課,事先收集資料,並預留後路。就拿買股票來說,何麗玲會先看它的基本資料,分析其獲利率、市場認同度、前景與獨特性,而不是靠聽明牌,悶著頭買。
「我投資有兩個基本態度,一是現金至上,必要時都能變現;二是風險控制,每次出手都當作是火柴盒中最後一根,點完就沒了。」
買股票如此,做生意更是不馬虎。像她開減肥診所,不明白的人還以為何麗玲是趕流行,其實是因為她陪媽媽去減肥中心時嗅出了商機。
「我一看門前大排長龍,隔天就請了助理在店門口前按碼表,同時找人做市場調查,再加上觀察、比較,發現確實有市場需求,才決定去做。」
何麗玲認為,理財不是男人的專利,女人不僅在廚房裡能幹,還得對金錢數字敏感,而最好的方法,是養成記帳的習慣。她說,「每晚睡覺前,記帳就跟卸妝一樣重要。」哪怕只是二、三十塊錢,也要一一記下,把所有的支出量化,「這樣,才知道錢花到什麼地方。」
至於有錢的感覺是什麼?何麗玲想了一想,說 :「它讓我覺得自由,不必依賴別人,偶而還可以做做夢,然後把夢變成真。老實說,感覺蠻好的!」
勤勞養美 主張「與時俱進的美」
除了理財,美貌也是何麗玲的終身職志。何麗玲說,美麗不是武器,是福氣。而這項福氣,一半是天生,一半靠自己。
首先要懂得保養,何麗玲吃與運動雙管齊下,每天早上喝一大杯的現榨新鮮果汁(約1000cc),然後再加上一杯精力湯,刺激性與高熱量的東西都是拒絕往來戶,一律不碰。接著上跑步機,快走(記住,不是快跑)四十分鐘到一個小時,同時一邊看看新聞,等流了汗再去洗澡,這時候,隨即在紅通通的臉上敷上自家銷售的面膜,然後水嫩嫩、美美的迎接一天。
儘管睡得晚,但何麗玲奉行「早起策略」,六點半左右起床(最遲不超過七點),她說,清晨空氣好,頭腦比較清醒,也沒有太多電話干擾,可以安靜做些自己的事。「愈忙愈要抽時間運動,我寧願每天少睡一、兩個鐘頭,用這些時間來運動、看看書。」
照顧完臉蛋、身材,何麗玲對手腳的保養也很講究。睡前會用溫熱的水泡腳,增加血液循環,再抹上保養品,然後帶上棉手套、棉襪子,讓累了一天的雙手雙足得到「五星級」的休息。何麗玲說,這招她是從祖母那裡學來的,這也就是為什麼她的手腳看起來像二十歲姑娘的。
還有按摩,也是何麗玲美的招式,通常一個禮拜會安排至少兩次的穴道按摩,舒緩肌肉,也紓解壓力。何麗玲還提供一個消除小腹的私房秘方,就是以肚臍為中心,約三根手指的距離,上下左右按壓,每天二十分鐘,據說,這樣平坦小腹就垂手可得!
那麼,何麗玲怕不怕老?
「說不怕是騙人的,但我不可能永遠年輕嘛!皺紋遲早會出現的,所以,如果將來有需要拉皮,我也會考慮,但一定會找專業的醫生來做。」
不忌諱說出自己年齡,也不反對整形,何麗玲相信,每個年紀有每個年紀的美,就像四季一樣,春夏秋冬各有特色,重要的是,怎麼樣去擁有「與時俱進的美」。
沒時間拍拖 仍待有緣人
名女人的感情世界總是引人注意。何麗玲,當然也不例外。
「以前,朋友要給我介紹對象,我還挺有興致的,現在,則真是提不起勁。因為,媒體實在太恐怖了!」何麗玲說,她可能只是跟對方吃個飯,聊聊天,很普通的關係,但狗仔隊卻可以把那個人的祖宗八代都掀出來。
「你想想,將心比心,如果對方不是個性很無所謂或者心臟很強的話,誰願意被赤裸裸地攤在眾人面前?」
談情說愛,對何麗玲來說其實是奢侈了點,因為她每天的行程都是滿的,實在很難抽出時間拍託。不過,她可也沒放棄找個情投意合的好男人相守一生,畢竟每個人都希望感情有歸屬。只是走過兩段婚姻的何麗玲,深感婚姻這條路還真是不容易走,她說:「兩個人在一起,朝夕相處,短兵相接,再加上柴米油鹽的瑣碎,難免會有摩擦與衝突,當問題大到一定的程度或者是你沒辦法妥協的地步時,你就不可能以『頭過身就過』的態度來處理。」
何麗玲說,若能白頭偕老,誰會願意離婚呢?以前,因為年紀太輕,憧憬太多,所以她與枕邊人最後選擇分道揚鑣,現在,她對婚姻是謹慎又戒慎,「總不能相同的地方再跌倒一次吧!」
那麼,真命天子的條件呢?「他一定要能讓我心服口服才行!」何麗玲沒有半點遲疑就給了這個答案。
處事順勢而為 與壓力共存
與何麗玲相熟的人都知道她有三好:脾氣好,人緣好,對朋友好。談及好脾氣,跟在她底下做事的人透露,何麗玲的EQ沒話講,鮮少見到她動怒。對此,何麗玲的態度是「生氣又不能解決問題!只會把工作氣氛弄僵,何必呢!」
何麗玲認為,解決問題最好的方法是面對問題,盡量避免負面情緒,不能太固執,不要把自己也把別人搞得愁雲慘霧,順勢而為,才不會苦了別人也苦了自己。「如果老闆經常太情緒化,員工會想,妳是老闆,妳當然有權利生氣,有權利罵人,但我們可不覺得自己做錯了什麼!」
何麗玲說,這種情況最常發生在女老闆身上,所以她常告訴自己要冷靜,不要太急躁。「我很怕會尖叫的女人,那會讓我頭皮發麻。」
不鑽牛角尖,不為芝麻小事生氣,豁達開朗的何麗玲,已經學會與壓力共存,難怪朋友形容她已經練就「泰山崩於前而色不變」的能耐。而何麗玲的好人緣其實是她對朋友好的結果,這也解釋了她人脈資源所以豐沛的原因。
對何麗玲來說,朋友的排序僅次於親情,比愛情還低一階。朋友開口,有事相挺,有忙必幫。她最常掛在嘴邊的一句話就是「不然,要朋友幹什麼!」既然朋友通四海,肯定有忙不完的應酬?!
那可不!多數的應酬何麗玲幾乎是敬謝不敏,她說,真要聯絡感情,打個電話或發個mail,效果一樣不打折。「現在,視訊系統也很發達,連見面都可以省了!」
另外,何麗玲也喜歡請朋友到家裡來小聚,這時候,她會親自上市場買菜,親自下廚,據何麗玲自己形容,「說到下廚,我可是不只兩把刷子呢!很有煮菜的天份哦!」
不過,要想登門嘗她的手藝,得先類歸成為她的姊妹淘或好友才行。
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  • 2月 17 週四 201115:50
  • 何麗玲的外幣投資術

在何麗玲的眼裡,投資理財要能獲利,秘訣有三:「勤做功課、有看法、不盲從」。投資房地產也是,只要眼光夠準確,不怕賺不到錢。例如2001年股市大跌時,她也曾轉進法拍屋市場,親自看工地瞭解房屋市場,即使當時景氣不佳,一轉手,竟也賺到幾百萬元不等的獲利。
「就算市場氣氛再差,只要用心,一樣能找到可低買高賣的好標的。」她眨著美麗的雙眼說著。
何麗玲指出,以往她的股市投資比重高達7成,但由於投資市場的不確定因素增加,因此「現金為王」的概念更顯重要。所以,她打算將資產一分為二,股債市的比重約5成左右,現金與外幣存款也占5成,由於後者變現性高,還可視市場狀況來投資房地產。
雖然何麗玲明年的股債布局合計占資產5成,但是她強調應該要逐漸加重債市,降低股市比重。因為她認為,美國上半年尚有升息動作,且歐洲與亞洲部分國家也有升息的打算,將不利股市發展。
所以在避險的觀點下,何麗玲傾向調整部分股市資金至債市,但考慮到景氣應該只是趨緩,而不是立即反轉向下,所以股市比重到也不至於急速向下調整。

布局美元時,持有部分黃金資產作避險
「不論美元幣值強弱與否,都該持有!」何麗玲認為,美元仍是全球流通量最大的貨幣,只要有進行外幣存款的人,都必須持有,只是,在布局美元時,她建議以黃金現貨或黃金基金作為避險工具(編按︰美元幣值通常與金價呈現負相關,即美元貶值、則金價走強,因此有避險效果),約占美元投資總量的 10~15%。
值得一提的是,目前歐元、日幣、澳幣兌美元均十分弱勢,何麗玲認為依照這幾種貨幣的合理價位來看,價格不應這麼低,所以,不妨再等到當1歐元兌 1.145~1.155美元、1美元兌119~121日幣,或者1澳幣兌0.718~0.725美元時,再將手中持有的美元,轉換成部分的歐元、日幣與澳幣,應會有不錯的報酬率。
如果能夠依歐、日、澳幣等幣別,順勢抓對市場與該貨幣適合的商品,例如分別可投資日股、新興歐洲市場與全球債券,並挑選利率型的商品,那麼無論在外幣的淨值與匯率上的獲利均值得期待。
何麗玲的理財小叮嚀:
1. 投資理財要能獲利,必須勤做功課。
2. 現金為王,不做融資、借貸來投資,降低投資風險。
3. 投資行情總在悲觀中來臨,樂觀中反轉向下,必須居高思維,臨危不亂。
4. 切記在投資市場殺進殺出,波段操作最能提高獲利勝算。
5. 投資標的不要多,火力集中在熟悉的投資工具。
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  • 2月 17 週四 201115:33
  • 何麗玲之理財心事

何麗玲說,她是「守株待兔型」的投資人,每年進出不超過五次,去年以來讓她嚐到最大甜頭的股票是中鋼,她以每股19.8元買進,35元出脫;中鋼在她的眼中仍具有投資潛力,是明年設定要獲利的股票。
■做功課 關心產業前景  
何麗玲在股海原本不是一帆風順。民國82年時,她聽信明牌,以每股80元買進化工股國喬,結果大賠,她從此下定決心要研究股票,至今,每天睡前要花一個小時做功課,「順便跟手上的股票說晚安」。  
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  • 2月 17 週四 201114:35
  • 何麗玲看2011年-台股等跌再買 塑化、生技、LED


 


 


台北好地段房價再漲1成


台股等跌再買 塑化、生技、LED


 


 


2010年精準事蹟


1. 黃金從2009年每盎司900美元買入後,2010年抱整年。


2. 收藏翡翠,翡翠逐年上漲,2010年翡翠呈現飆漲,高級品漲幅逾10倍。


3. 買進多間每坪60萬~80萬元的房屋,近期陸續獲利賣出。


 


擅長長線投資、賺倍數財的春天診所董事長何麗玲,一直是投資界的傳奇美女級人物,她不僅有全方位的投資能力,還常精準預測房市、股市、黃金、油價和有價珠寶,讓人嘖嘖 稱奇。  


何麗玲曾在油價50美元時,進場買進能源基金,油價80元時賣出;也曾用1坪92萬元的價格買進帝寶,當時周遭朋友都覺得開價太誇張,企圖攔阻她,後來反而羨慕她的身價跟著帝寶水漲船高。2004年,她開始買黃金,從每盎司400多美元漲到600多美元時先用期貨賺一波,2009年金價攻上900美元時再買黃金現貨,至今整個保險箱的黃金都還沒賣。  


有位珠寶設計師曾私下和本刊記者分享,2010年很後悔沒聽何麗玲的話買黃金和房地產,何麗玲聞言後笑說:「我早在2004年就勸她趕快買自己的店面,或是把租的房子買下來,連我買帝寶時都問過她要不要一起買。黃金應該是2009年突破900美元時,就叫她趕快去開黃金存摺了。」  


這位受朋友稱道的「美女財神爺」,認為2011年房市、股市、黃金都看好,但必須居高思危。何麗玲表示,台北市好地段的房價可能有機會再漲1成,但如果有賺到目標價,她會先脫手,不再戀棧,目前她最喜愛文山區和新店。至於股市,何麗玲直言,台股還要歷經一次修正,才能進場。黃金她則暫時停止買賣,靜待好價位出現。  


超長線投資 看出2011年過熱現象  


何麗玲投資喜歡做大波段,所以目前手上賺錢的資產,泰半是多年前就開始陸續買進的,特別是像房地產和黃金這類實體資產。例如,她從30幾歲就喜愛原色鑽石和翡翠,因此持續收藏,近2年翡翠漲幅超過5倍,她說:「一開始只是覺得很漂亮,所以收藏欣賞,後來更了解它們的稀有和保值性,沒想到近年漲這麼多。」  


股票則是她認為較複雜的投資工具,如果沒辦法看盤就少做,而且一定要挑對時機點進場。之前一次大部位進場是2009年金融海嘯之後,同步買進股票和黃金,今年下半年她因為母親住院,有整整3個月無法看盤,乾脆把手上股票賣到1張都不剩。  


「每個人的投資條件不一樣,想要賺錢,除了了解投資趨勢,更要了解自己的投資個性。房地產是最保值的資產,股票能讓人一夕致富,但各有條件限制,如果本身不能常常看盤、了解公司經營狀況,我一定不推薦做股票。用高融資買房地產的,這幾年會賺錢,但我要提醒,房價只要稍微反轉,這些投資者會很慘。」  


在預測2011年走勢之前,何麗玲先語重心長的提出忠告,雖然認為2011年的景氣還是很好,可是已經有過熱的傾向,她不排除將已達到目標價的房地產先陸續出脫。「房地產一定要做長才賺得多,但是目前已經漲到我的目標價,想賺更多需要花很長時間,不如先賣出。」  


房價強強滾 投資宜慎、自住者快買  


「台北市好地段房價在2011年至少還有1成以上的漲幅,不過1坪超過150萬元的房子,我就買不下手了,只鎖定1坪60萬~80萬元的房子,如果有賺就可以先賣掉。」何麗玲說,她格外喜歡文山區和新北市新店的房子,環境不錯、房價合理,之後還有機會上漲。  


最近何麗玲看了幾個預售案,都是幾天之內就賣光,讓她有點提高戒心。「我到新店看屋,請建商幫我保留1戶,結果隔天就接到電話,建商說何小姐很抱歉,要請妳換一個樓層了,因為今天有客人指定要包下整層,現在客人都是要求買整層、不買1戶的。」  


「有一個建案在大直,基地200多坪,1坪開價150萬元以上,我看完之後不打算買,但建商告訴我,也賣到只剩下最後1戶了。另一個指標是帝寶,我當時買92萬元1坪,人人喊貴。建商宏盛還有一些保留戶,我朋友最近想買去問,宏盛開價1坪300萬元,這個價碼表示建商還是惜售,認為之後會有更高價。」何麗玲說,這些狀況都代表房市景氣2011年會續強,但透露出過熱警訊。  


「短期內不會跌,因為有兩岸直航、ECFA簽訂、低利率、市場熱錢氾濫等利多,還有之前買預售屋等到完工轉賣的人,幾乎全數都有賺錢,這筆賺到的錢還在市場上繼續追。可是只要稍微一反轉,融資周轉不及,會很嚴重。」 


她眼光看很遠,現在已經開始在看美國的房地產。「我觀察美國房價還是合理的,台幣兌美元匯率如果跌破30,我會去換美元,改到加州買房子。」她還受邀到日本東京看房地產,但看完後並不認同,「日本整體景氣差太久了,還看不到新契機,暫時不建議到東京買房。」  


對房市投資稍為保守,不過對於想買屋自住的人,何麗玲口氣一變,對著我們說:「自住的人請立刻買!」她指出,未來房價趨勢呈現高價化,回檔也有限,此時不買,之後會覺得更買不起。「自住和投資不一樣。評估自己的需求,找自己生活、上班較為方便的地方,有大眾運輸工具像是捷運做輔助,就是好房子。」  


她將心比心,知道一般人買不起房子的痛苦,很贊同現在政府提出「社會住宅」的構想,能夠稍微平衡一般民眾的買房困境,「請政府一定要好好規畫,用蓋豪宅的規格來設計這些房子,才不枉費一個好政策。」  


◎更多精采內容請看:Money錢NO.39 2010/12


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  • 2月 17 週四 201114:27
  • 何麗玲的理財哲學

記帳就像女人擦口紅,每天都要擦一擦
「你今天一天花了多少錢呢?」
「你今天所賺的收入有大於你的支出嗎?」
「你知道你每個月最多的開支是在哪裡嗎?」

這只是三個簡單的問題,很多人卻可能「瞑想」許久還答不出來,或是根本懶得去回想。如果把這兩個問題的「時間點」再擴大到一個月,或是一年,相信回答的困難度就更加提升。
雖然會「記帳」的女人,總是讓男人很頭大,但是會隨手記「會計帳」的女人,絕對會和「窮困潦倒」四個字離得遠遠的。就以縱橫台灣政商兩界的名女人何麗玲來說,就算是十幾年前的帳目,她也能一目了然,而且不管她每天再怎麼忙碌,每天晚上她一定會花五分鐘的時間來整理自己的帳目。

 
說起何麗玲,台灣的讀者一定不會陌生,眾所皆知,何麗玲除了是一位股市好手之外,更是一位投資高手。1999年,她在房地產的法拍屋中,就獲得了上億的利潤。2000年開始,在各行各業的一片不景氣中,她更與有「減肥教父」之稱的劉伯恩一起開設減肥診所,眼光精準地賺「女人」錢。何麗玲這樣高明的理財手腕,就起源於她家庭教育中的「記帳」觀念。
原來何麗玲從小在高雄傳統的中國大家庭成長,祖母是何家的二房。祖母以智慧及毅力,多年媳婦熬成婆,成為何家實質的掌門人。何麗玲的父親從事營建及進出口貿易,事業成功的他在婚後有了外遇,依照當時傳統中國習俗,大戶人家是有納「細姨」的體制,但是何麗玲留學過維也納的母親卻無法認同這個體制,於是雙方協議分手,但彼此卻維持良好的友誼。
這樣的緣由,讓何麗玲從小就由祖母撫養長大。祖母雖然大字不識一個,但是卻非常的精明能幹,當時何家祖父在高雄的旅館做生意,所有的帳目都是由祖母一個人在管理。何麗玲從小就經常看到祖母拿著火柴棒在排列組合算帳、管理金錢。「她的記憶力好得驚人,起一百多人的互助會當會頭,所有的帳目,都是靠頭腦記的,而且她每天都會記帳。」何麗玲回憶說。
「億萬富婆」養成班,就從「記帳」開始
從小學五、六年級開始,何家祖母就開始訓練何麗玲幫忙記帳,內容不但包括祖母每天的流水帳,就連何麗玲每天花了什麼零用錢,領了多少紅包,祖母也都要求才唸小學的何麗玲都要記得一清二楚,所以何麗玲從小就擁有一本屬於自己的帳本。剛開始,何麗玲真的覺得很不習慣,尤其每天在睡覺前,別的同學是聽床邊故事入睡,可是何麗玲卻要花上起碼五分鐘的時間來處理自己每天的流水帳。但是時間一長,何麗玲反而
養成了習慣,還發現這其中的好處多多。
「原來人生每人都有一筆糊塗帳,這筆帳越糊塗,大家就越不想去碰觸它。我每天都會記下每一筆花費的金額,然後每個月再做一次比較,看看我哪些支出變多?比如我請朋友吃飯,如果飯局費用在當月超過我設定的標準,我就會用紅筆劃起來,下個月我就會有個警惕在。」何麗玲說。
活用「記帳」,好處多多
民國八十七年,何麗玲的手上剛好有一棟房屋要脫手,但是買家卻是幾番講價,遲遲下不了決定,後來何麗玲不勝其擾,正在心煩之餘,突然靈機一動,拿起十年前的帳本一翻,才發現這棟房子在七十七年買入的房屋總價、契稅、代書費等明細及單據,在帳簿裡都有記載。於是聰明的何麗玲乾脆把這些數據show給猶豫不決的買家看,白紙黑字,何麗玲的「賣價」離「當初的買價」不遠,一看就知道並沒有佔買家太多的便宜。果然,數據一提供之後,買家馬上就點頭成交,可見得記帳的好處真是難以言喻!
「其實,錢這種東西,如果你不理它,它是不會自己變多的,越是糊塗帳,你就越要去面對它。」何麗玲說。尤其是
薪水階級,很多人會認為一個月薪水才四萬塊,沒有什麼好算的。「就算是微薄的薪水,經由記帳的方式,如果每個月能夠存下三千塊,一年也有三萬六,對自己也是一種肯定的行為。」何麗玲說。
何麗玲到今天還是堅持每天記帳,而且還是用鉛筆書寫,帳目還有內帳(日常生活的開支),與外帳(買賣房地產或其他生意往來)的分別,「我還是習慣用鉛筆,因為寫錯可以很容易擦掉再改。」何麗玲說。
一般的大眾理財,可以因應自己的習慣,用電腦或是手記的方式,讓自己的帳目非常「聰明」,一點也不「糊塗」喔!
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  • 個人分類:名人理財術
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  • 2月 17 週四 201113:45
  • 腦袋決定口袋--何麗玲

文:成章瑜
 
對何麗玲而言,人生的財富,第一是父母親情,第二是朋友的友情,因為「人生舞台,愛情總有退場的時候,但是親情友情永遠不會退場。」

五年級的何麗玲,很小就從祖母廖玉身上學會用智慧理人生財,掌管何家大部分旅館事業。「我看到不識字的祖母,用長短火柴棒排列組合記帳,覺得好神奇!」事實上,祖母對何麗玲最大的叮嚀,「女人讀書差一點沒關係,但一定要懂得理財、理家。」
「我很小就明白,美貌和理財是女人一生最重要的事,」何麗玲說。 二十一歲投入股市,從指數九百點做起,何麗玲的投資嗅覺,與女人的敏感不相上下。 股市至今津津樂道的是,何麗玲不出手則已,一出手就十分精準。 她曾經在公開場合兩次準確的預測2000年及2001股市底部;2002年,更是股市、匯市兩頭獲利。
「弱水三千,只取一瓢飲,」是何麗玲投資股市的原則。上千檔上市上櫃股票,何麗玲只做主流股,最多不超過五檔。因為主流股才是資金匯集所在,順勢操作,才能順水推舟。

別看何麗玲Moschino式漂亮寶貝的時髦裝扮,但一說起股市投資,保守地跟古早的老阿媽沒有兩樣。她只用現金買股,而且每次出手,「我都把它當成火柴盒中最後一根火柴,深怕點完這根就沒有了。」

也許是這種戒慎恐懼的心情,讓她每天至少花兩小時做功課。剛從上海回來的她,人飛來飛去,但憑著準確的判斷,依然搶在日本股市大跌前,出脫日股,大舉獲利了結。 何麗玲投資股票,更投資老闆。挑股票看公司的獲利率、市場認同、前景、獨特性,「最重要是老闆的理念,」她說。 聯電是何麗玲鍾愛的一檔股票,「因為我喜歡曹興誠的理念,『做事可以精明,做人不需要高明,』果真他做事精明,」她說。
何麗玲在管理上是溫情主義,在投資上是絕對霸氣。喜歡曹興誠,喜歡郭台銘,「因為會熱愛自己工作的人,是最穩當的投資標的」她說。 即使聰明如何麗玲,十年前她也曾因捧場朋友的化工股,損失上千萬。
「你可以一生衷愛幾檔股票,但是絕對不能用感情選股,」何麗玲說。 何麗玲的機警,在於總是知道什麼時候該退場。2001年股市大跌時,她開始轉進法拍屋市場,親自看工地瞭解房屋市場,房地產不景氣,竟然也可一轉手賺上百萬元、千萬元。 為了徹底熟悉法拍市場生態,她不但自己硬讀了二十幾本法律相關書籍,還和助理反覆模擬得手之後,怎麼對付可能出現的海蟑螂或惡房客。

Cash is King(現金至上),是谷底投資不二法則。何麗玲從股市走進法拍屋,堅持「投資工具要能馬上變現。」 投資自己,投資友情 精明幹練的何麗玲,在接近四十歲開始創業,當了大半輩子的「獨立個體戶」,卻在人生轉折中創業。
何麗玲在三年內,不但買下一百家「兩岸咖啡」,也開設了長春新世紀美容診所。「其實我是在投資人,投資自己,投資朋友。」 花巨資經營「兩岸咖啡」,其實是要投資自己的夢想,投資好友(指乾妹妹金小姐)的真情。
看起來是千金大小姐,社交名媛的何麗玲,其實對自己的人生,有相當高的期許,「每當發薪水、分紅的那一刻,我發現自己的生命價值倍增,因為與好友、員工,共同在成就一個夢,」「而且每次想到我要養活五千個員工,我更瞭解到我存在的意義。」
兩岸關係微妙,是否光靠坐下來喝杯咖啡就可以解決,如果台海情勢生變,錢拿不回來怎麼辦?何麗玲笑答,她想過,拿回來還不是買珠寶,買房子,但這些都沒有生命,沒有感情,「好友卻是一輩子的,友情最重要,」這是四十二歲的她,不同階段的體悟。
不過,美貌和理財,仍然是何麗玲的終身職志。 女人渴望美麗,自古皆然。陪六十多歲的媽媽去看減肥門診,何麗玲看出了商機,「我立即找了工讀生到診所前按馬錶,連續二十四小時,站崗了二十五天,我就決定做了。」
何麗玲看到的報表,不僅是年齡、體型,而是一個心理危機現象,「因為有一半的人不是因為肥胖而減重,而是因為心理因素要減重。」 投資股市多年下來的市場嗅覺,何麗玲她決定開設全台第一家減肥專科醫院——長春新世紀美容診所。
做女人的生意,最大的好處,就是沒有景氣循環。 這個投資保守主義者,一說起女人理財,又前衛得像女性主義者,「因腦袋決定口袋,口袋決定自由,」何麗玲說。 對於何麗玲來說,什麼是圓融的人生?如果人生能活七十歲,三十五年在工作,三十五年在享受人生,「因為什麼都不用都不花,是沒有品質的人生;拚命花也不對,再美好的人生也會沒有了,」她說。
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  • 2月 17 週四 201113:20
  • [Money女人變有錢]何麗玲 投資從簡單的事做起─用記帳培養理財敏銳度

2011-01-15 文/葉小綺
最美麗的女豪門何麗玲,集智慧、最美麗的女豪門何麗玲,集智慧、美貌於一身,縱橫商場不讓鬚眉, 美貌於一身,縱橫商場不讓鬚眉,封為「完美女人」實至名歸。其實,她的成功是一個「缺點」的逆轉勝,讓麻雀躍上枝頭變鳳凰。轉勝,讓麻雀躍上枝頭變鳳凰。
吹彈可破的無瑕肌膚,即使站得遠遠的,仍可以清晰地看見臉上白皙的光澤,晶瑩剔透的肌亮度,堪稱時下最夯微整形蘋果肌代表作,讓攝影師不費吹灰之力輕鬆打光。即使如此,拍照時,她還是仔細挑剔自己每一個神情、動作、服裝細節,連垂落在肩膀上的髮束「岔開」,也不厭其煩地調整,力求完美的程度,更勝於偶像明星。
她,就是妳我熟知的商界名人──何麗玲,春天整形醫學美容中心的負責人。品味出眾,在投資理財、商界的成就令人折服,且坐擁兩岸數間房地產,如此優秀不可多得的女強人,除了「完美」二字,找不出更貼切的形容詞。
超強敏銳度 投資女王成功關鍵
「完美?!無影啦!」何麗玲反應奇快,一口流利台語,襯托在法國香奈兒的春裝下,讓人時空錯亂。「沒有大家想像的厲害啦!我的投資也不像外界以為的那麼複雜,一切很簡單。」
揚起四十五度嘴角,露出古典美人招牌笑容,何麗玲一邊溫柔回答記者的問題,同時熱心的講電話處理多通「別人的事」,業界形容她是重義氣的俠女,果然名不虛傳,難怪會被視為完美女人的化身,因為在美貌、智慧之下,還有一顆善良的心。
「完美不敢當啦,缺點倒有一個,就是『太敏銳了』。」何麗玲第一次在媒體面前吐露自己的缺點。
一名跟了她十多年的員工說,何麗玲一進診所,就能立刻判讀每個人的情緒,非常敏銳。「給我一、兩天,妳是怎樣的人,差不多都能抓到。」何麗玲坦言。

過於敏銳,對她來說可能是缺點,但是把這項特質套用在投資理財時,就能明白「敏銳度」其實是何麗玲成為投資女王的關鍵特質。
每天記帳不間斷 用數字看出行情變動
「從小學五、六年級開始,沒有一天不記帳,每天睡前花個五分鐘整理帳目,就跟女人卸妝一樣自然。」為了方便管理,何麗玲有兩本帳簿,一本專記日常生活開銷,一本則是投資理財的帳,前者可以了解金錢流向,後者則詳盡記錄了股票、黃金、外幣、房地產等買賣交易細節。

「看生活帳本,比較一下這個月和上個月的生活開銷,看看哪項費用超過標準,就在帳本上註明,下個月特別警惕;投資帳本則可以從中看出市場行情變動的脈絡,有助於判斷投資。」何麗玲用過來人的語氣說,「每一塊錢的來龍去脈都應該要清清楚楚的!」她舉例說明,「很多人覺得一個月薪水才三、四萬元,沒什麼好記,所以錢也花得糊里糊塗。其實,微薄的薪水反而更要記,才知道怎麼省,把錢存下來!」
對於時下許多年輕人每個月存錢只為了買一個名牌包,何麗玲頗不以為然,她奉勸大家不要把錢全花在物質上,「阿嬤以前常告訴我,有五元,別想做十元的事,這是基本原則,等妳有積蓄了,再享受也不遲。」
何麗玲苦口婆心說,記帳讓人活得務實,不至於把人生變成一本糊塗帳,「當有一天妳開始覺得『用不到的東西,一百元都嫌貴』時,差不多就成功一半了。」
珠寶設計師林芳朱與何麗玲因愛好寶石結緣,她分享一個小故事,可以看出何麗玲透過長期記帳,培養出來的數字敏銳度有多驚人。林芳朱說,有一回何麗玲前往她位於仁愛路的門市,一進門就精準喊出店面的房價和租金,「一字不差!」林芳朱瞪大眼睛說,真後悔當初沒聽何麗玲的勸說買下店面,現在不知翻了幾倍。


每出手必賺 身價連番倍增
還有,兩年前玉石起漲之前,有一天何麗玲突然現身在林芳朱的工作室,一口氣帶走好幾件翡翠,她當時沒多想,直到半年後翡翠飆漲了,她才恍然大悟,「品質好的翡翠,兩年漲五倍之多,何麗玲真有一把刷子。」
何麗玲的市場嗅覺,讓她在二十二歲投資房地產,就賺進人生的第一桶金;察覺到能源危機,油價五十美元時,何麗玲買進能源基金,油價漲到八十元時獲利了結;觀察到兩岸直航利多,一九九○年時以每坪四十萬元買下僑福八十坪住家,二○○九年以一坪七十八萬元售出,持有二十年獲利達三千萬。
二○○七年,何麗玲以每坪九十二萬元買下目前自住的帝寶豪宅,當時被林芳朱嫌說買太貴,然而前陣子炒得火熱的新聞,就是劉媽媽以每坪約一百九十六萬元的法拍天價(法拍價通常低於市場行情)標下帝寶,換算下來,何麗玲的這項投資不到四年,增值逾一倍。
看起來何麗玲在投資上似乎無往不利!事實上一開始投資股票時,她也賠過錢,「我從台股大盤還不到一千點開始投資,當時幾乎都賠。」何麗玲回想當年笑著說,明牌滿天飛,小散戶很難從中獲利,有過教訓後,她奉行的原則很簡單:「沒做功課的,別碰!」
【更多精采內容請看:女人變有錢 2011年 NO.14 春季號】
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  • 3月 18 週四 201017:16
  • 吳淡如的投資致富術

主持、廣告代言不斷的吳淡如,生活十分忙碌,但也非常積極理財,靠著投資雙元貨幣,年報酬率6~8%,讓她即使現在退休也可維持基本開銷,她還投資上海及香港的房地產與股票,靠著聰明理財,讓她可以輕鬆過生活。
名主持人吳淡如非常積極理財,身為5年級的她,因為出書、主持、代言賺進的財富並非靜靜躺在銀行裡,而是以40%買房地產、40%投資外幣及基金、20%投資台股,吳淡如說:「我把外幣及基金合在一起算,是因兩者替換操作,很難分開,目前以外幣為主,又以美元及澳幣的操作最多。」

投資雙元外幣 分散資產風險
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  • 3月 09 週二 201020:56
  • [Money錢] 跟有錢人學賺錢,靠投資提前退休


要如何快速變成有錢人?「就是讓有錢人教你用錢滾錢」,15年前,W. T. Tony就深諳這個道理,毅然從一名宏碁工程師,毛遂自薦轉行進入金融業,他認為金融業是最貼近有錢人的行業。
他先從銀行房貸專員入行,再跨入基金界、財富管理界,不斷地跟在有錢人身邊觀察、學習、請益,最後學會了投資房地產、股票、期貨、權證、基金的賺錢秘訣,躋身億萬富翁行列。
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  • 3月 09 週二 201020:24
  • [智富月刊] 旅行就是賺錢的動力

撰文者:林正文 [Smart智富月刊 第137期 2009-12-30]
小檔案_ Janet   本名:謝怡芬
出生:1980年,水瓶座
學歷:美國麻省理工學院(MIT)畢業,主修生物與西班牙文、德州聖安東尼奧醫學院,現正休學中
經歷:急救醫療技術員、壽司師傅、保母、模特兒
現職:旅遊節目《瘋台灣》主持人
著作:《帶一百支牙刷去旅行》
收入:2009年保守估計千萬元

上午9點,一位長髮及肩、笑容甜美的女子,從大安區的老公寓裡走出來,一個跨腿,熟練地騎上腳踏車,準備去工作。
路旁行人很快認出這位美女,她的本名是謝怡芬,你可能沒聽過,但她另一個名字「Janet」,卻是家喻戶曉。Janet主持旅遊節目《瘋台灣》4年多,隨著節目走紅,邀約不斷,年收入從30萬元暴增到千萬元,晉身為當紅主持人。
身價暴增的Janet,並沒有改變生活習慣,她依然住在每月租金只要6,000元的老公寓,沒有通告時,以腳踏車代步。不擔心被路人認出來嗎?Janet很自在地說,「台灣人比較害羞,只敢指指點點,很少人會衝上來打招呼或是要拍照。」
「賺得的錢變多了,對我來說,只是更捨得花在旅行上,」Janet說。才剛滿30歲,已經旅行過40個國家,幾乎每年都會安排2次~3次旅行,體驗不同國家的風土民情。2010年,她想出新的旅行計畫,打算跟朋友們合租一艘船,在太平洋漂流一個月。「以前租船的費用,我根本負擔不起,但是現在可以了,所以我非常期待。」Janet開心地說。
住老公寓、吃得簡單、交通工具靠捷運與腳踏車、捨不得花錢買名牌包,卻願意為旅行花大錢。愛旅行,根植在基因與家庭教育裡。
為了旅行,學會攢錢 
16歲自己籌旅費 擺地攤、找贊助樣樣來

「我們家花錢的順序很簡單:存錢上大學、存錢旅行,花完這兩項,基本上也就沒什麼錢。所以家裡沒有名車、有線電視,也沒有任天堂遊戲機。」Janet說,在美國德州出生長大的她,來自於典型移民家庭,爸爸是工程師,媽媽是會計師,還有一個大她8歲的姊姊。
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