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  • 2月 17 週四 201113:45
  • 腦袋決定口袋--何麗玲

文:成章瑜
 
對何麗玲而言,人生的財富,第一是父母親情,第二是朋友的友情,因為「人生舞台,愛情總有退場的時候,但是親情友情永遠不會退場。」

五年級的何麗玲,很小就從祖母廖玉身上學會用智慧理人生財,掌管何家大部分旅館事業。「我看到不識字的祖母,用長短火柴棒排列組合記帳,覺得好神奇!」事實上,祖母對何麗玲最大的叮嚀,「女人讀書差一點沒關係,但一定要懂得理財、理家。」
「我很小就明白,美貌和理財是女人一生最重要的事,」何麗玲說。 二十一歲投入股市,從指數九百點做起,何麗玲的投資嗅覺,與女人的敏感不相上下。 股市至今津津樂道的是,何麗玲不出手則已,一出手就十分精準。 她曾經在公開場合兩次準確的預測2000年及2001股市底部;2002年,更是股市、匯市兩頭獲利。
「弱水三千,只取一瓢飲,」是何麗玲投資股市的原則。上千檔上市上櫃股票,何麗玲只做主流股,最多不超過五檔。因為主流股才是資金匯集所在,順勢操作,才能順水推舟。

別看何麗玲Moschino式漂亮寶貝的時髦裝扮,但一說起股市投資,保守地跟古早的老阿媽沒有兩樣。她只用現金買股,而且每次出手,「我都把它當成火柴盒中最後一根火柴,深怕點完這根就沒有了。」

也許是這種戒慎恐懼的心情,讓她每天至少花兩小時做功課。剛從上海回來的她,人飛來飛去,但憑著準確的判斷,依然搶在日本股市大跌前,出脫日股,大舉獲利了結。 何麗玲投資股票,更投資老闆。挑股票看公司的獲利率、市場認同、前景、獨特性,「最重要是老闆的理念,」她說。 聯電是何麗玲鍾愛的一檔股票,「因為我喜歡曹興誠的理念,『做事可以精明,做人不需要高明,』果真他做事精明,」她說。
何麗玲在管理上是溫情主義,在投資上是絕對霸氣。喜歡曹興誠,喜歡郭台銘,「因為會熱愛自己工作的人,是最穩當的投資標的」她說。 即使聰明如何麗玲,十年前她也曾因捧場朋友的化工股,損失上千萬。
「你可以一生衷愛幾檔股票,但是絕對不能用感情選股,」何麗玲說。 何麗玲的機警,在於總是知道什麼時候該退場。2001年股市大跌時,她開始轉進法拍屋市場,親自看工地瞭解房屋市場,房地產不景氣,竟然也可一轉手賺上百萬元、千萬元。 為了徹底熟悉法拍市場生態,她不但自己硬讀了二十幾本法律相關書籍,還和助理反覆模擬得手之後,怎麼對付可能出現的海蟑螂或惡房客。

Cash is King(現金至上),是谷底投資不二法則。何麗玲從股市走進法拍屋,堅持「投資工具要能馬上變現。」 投資自己,投資友情 精明幹練的何麗玲,在接近四十歲開始創業,當了大半輩子的「獨立個體戶」,卻在人生轉折中創業。
何麗玲在三年內,不但買下一百家「兩岸咖啡」,也開設了長春新世紀美容診所。「其實我是在投資人,投資自己,投資朋友。」 花巨資經營「兩岸咖啡」,其實是要投資自己的夢想,投資好友(指乾妹妹金小姐)的真情。
看起來是千金大小姐,社交名媛的何麗玲,其實對自己的人生,有相當高的期許,「每當發薪水、分紅的那一刻,我發現自己的生命價值倍增,因為與好友、員工,共同在成就一個夢,」「而且每次想到我要養活五千個員工,我更瞭解到我存在的意義。」
兩岸關係微妙,是否光靠坐下來喝杯咖啡就可以解決,如果台海情勢生變,錢拿不回來怎麼辦?何麗玲笑答,她想過,拿回來還不是買珠寶,買房子,但這些都沒有生命,沒有感情,「好友卻是一輩子的,友情最重要,」這是四十二歲的她,不同階段的體悟。
不過,美貌和理財,仍然是何麗玲的終身職志。 女人渴望美麗,自古皆然。陪六十多歲的媽媽去看減肥門診,何麗玲看出了商機,「我立即找了工讀生到診所前按馬錶,連續二十四小時,站崗了二十五天,我就決定做了。」
何麗玲看到的報表,不僅是年齡、體型,而是一個心理危機現象,「因為有一半的人不是因為肥胖而減重,而是因為心理因素要減重。」 投資股市多年下來的市場嗅覺,何麗玲她決定開設全台第一家減肥專科醫院——長春新世紀美容診所。
做女人的生意,最大的好處,就是沒有景氣循環。 這個投資保守主義者,一說起女人理財,又前衛得像女性主義者,「因腦袋決定口袋,口袋決定自由,」何麗玲說。 對於何麗玲來說,什麼是圓融的人生?如果人生能活七十歲,三十五年在工作,三十五年在享受人生,「因為什麼都不用都不花,是沒有品質的人生;拚命花也不對,再美好的人生也會沒有了,」她說。
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  • 個人分類:名人理財術
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  • 2月 17 週四 201113:20
  • [Money女人變有錢]何麗玲 投資從簡單的事做起─用記帳培養理財敏銳度

2011-01-15 文/葉小綺
最美麗的女豪門何麗玲,集智慧、最美麗的女豪門何麗玲,集智慧、美貌於一身,縱橫商場不讓鬚眉, 美貌於一身,縱橫商場不讓鬚眉,封為「完美女人」實至名歸。其實,她的成功是一個「缺點」的逆轉勝,讓麻雀躍上枝頭變鳳凰。轉勝,讓麻雀躍上枝頭變鳳凰。
吹彈可破的無瑕肌膚,即使站得遠遠的,仍可以清晰地看見臉上白皙的光澤,晶瑩剔透的肌亮度,堪稱時下最夯微整形蘋果肌代表作,讓攝影師不費吹灰之力輕鬆打光。即使如此,拍照時,她還是仔細挑剔自己每一個神情、動作、服裝細節,連垂落在肩膀上的髮束「岔開」,也不厭其煩地調整,力求完美的程度,更勝於偶像明星。
她,就是妳我熟知的商界名人──何麗玲,春天整形醫學美容中心的負責人。品味出眾,在投資理財、商界的成就令人折服,且坐擁兩岸數間房地產,如此優秀不可多得的女強人,除了「完美」二字,找不出更貼切的形容詞。
超強敏銳度 投資女王成功關鍵
「完美?!無影啦!」何麗玲反應奇快,一口流利台語,襯托在法國香奈兒的春裝下,讓人時空錯亂。「沒有大家想像的厲害啦!我的投資也不像外界以為的那麼複雜,一切很簡單。」
揚起四十五度嘴角,露出古典美人招牌笑容,何麗玲一邊溫柔回答記者的問題,同時熱心的講電話處理多通「別人的事」,業界形容她是重義氣的俠女,果然名不虛傳,難怪會被視為完美女人的化身,因為在美貌、智慧之下,還有一顆善良的心。
「完美不敢當啦,缺點倒有一個,就是『太敏銳了』。」何麗玲第一次在媒體面前吐露自己的缺點。
一名跟了她十多年的員工說,何麗玲一進診所,就能立刻判讀每個人的情緒,非常敏銳。「給我一、兩天,妳是怎樣的人,差不多都能抓到。」何麗玲坦言。

過於敏銳,對她來說可能是缺點,但是把這項特質套用在投資理財時,就能明白「敏銳度」其實是何麗玲成為投資女王的關鍵特質。
每天記帳不間斷 用數字看出行情變動
「從小學五、六年級開始,沒有一天不記帳,每天睡前花個五分鐘整理帳目,就跟女人卸妝一樣自然。」為了方便管理,何麗玲有兩本帳簿,一本專記日常生活開銷,一本則是投資理財的帳,前者可以了解金錢流向,後者則詳盡記錄了股票、黃金、外幣、房地產等買賣交易細節。

「看生活帳本,比較一下這個月和上個月的生活開銷,看看哪項費用超過標準,就在帳本上註明,下個月特別警惕;投資帳本則可以從中看出市場行情變動的脈絡,有助於判斷投資。」何麗玲用過來人的語氣說,「每一塊錢的來龍去脈都應該要清清楚楚的!」她舉例說明,「很多人覺得一個月薪水才三、四萬元,沒什麼好記,所以錢也花得糊里糊塗。其實,微薄的薪水反而更要記,才知道怎麼省,把錢存下來!」
對於時下許多年輕人每個月存錢只為了買一個名牌包,何麗玲頗不以為然,她奉勸大家不要把錢全花在物質上,「阿嬤以前常告訴我,有五元,別想做十元的事,這是基本原則,等妳有積蓄了,再享受也不遲。」
何麗玲苦口婆心說,記帳讓人活得務實,不至於把人生變成一本糊塗帳,「當有一天妳開始覺得『用不到的東西,一百元都嫌貴』時,差不多就成功一半了。」
珠寶設計師林芳朱與何麗玲因愛好寶石結緣,她分享一個小故事,可以看出何麗玲透過長期記帳,培養出來的數字敏銳度有多驚人。林芳朱說,有一回何麗玲前往她位於仁愛路的門市,一進門就精準喊出店面的房價和租金,「一字不差!」林芳朱瞪大眼睛說,真後悔當初沒聽何麗玲的勸說買下店面,現在不知翻了幾倍。


每出手必賺 身價連番倍增
還有,兩年前玉石起漲之前,有一天何麗玲突然現身在林芳朱的工作室,一口氣帶走好幾件翡翠,她當時沒多想,直到半年後翡翠飆漲了,她才恍然大悟,「品質好的翡翠,兩年漲五倍之多,何麗玲真有一把刷子。」
何麗玲的市場嗅覺,讓她在二十二歲投資房地產,就賺進人生的第一桶金;察覺到能源危機,油價五十美元時,何麗玲買進能源基金,油價漲到八十元時獲利了結;觀察到兩岸直航利多,一九九○年時以每坪四十萬元買下僑福八十坪住家,二○○九年以一坪七十八萬元售出,持有二十年獲利達三千萬。
二○○七年,何麗玲以每坪九十二萬元買下目前自住的帝寶豪宅,當時被林芳朱嫌說買太貴,然而前陣子炒得火熱的新聞,就是劉媽媽以每坪約一百九十六萬元的法拍天價(法拍價通常低於市場行情)標下帝寶,換算下來,何麗玲的這項投資不到四年,增值逾一倍。
看起來何麗玲在投資上似乎無往不利!事實上一開始投資股票時,她也賠過錢,「我從台股大盤還不到一千點開始投資,當時幾乎都賠。」何麗玲回想當年笑著說,明牌滿天飛,小散戶很難從中獲利,有過教訓後,她奉行的原則很簡單:「沒做功課的,別碰!」
【更多精采內容請看:女人變有錢 2011年 NO.14 春季號】
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  • 2月 11 週五 201116:21
  • 放手台幣穩物價?央行說NO

放手台幣穩物價?央行說NO
台幣盤中逼近28.755 續創13年新高
2011年02月10日 蘋果日報 【李亮萱╱台北報導】
台幣兌美元匯率昨盤中再飆升4角多,一度達28.755元,終場仍收29.1元,小升0.6分,針對外界關切中央銀行有意藉台幣升值穩定物價,央行副總裁周阿定說:「匯率變動並非控制物價的手段」。央行強調,央行關心的是總體經濟,不會為了控制物價,促使台幣升值。
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  • 個人分類:貨幣外匯
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  • 2月 11 週五 201116:10
  • [新聞] 抗通膨 雙率雙升將加速

中國時報【黃琮淵/台北報導】

通膨大鱷步步進逼,中央銀行貨幣政策提前調整,除基調轉為中性外,「雙率(只新台幣利率及匯率)雙升」速度也將加快。權威人士透露,央行3月除延續先前的升息步調,至少升息半碼(0.125個百分點)外,不排除上調存款準備率。
央行官員重申,物價一直是央行最關心的事,近年有不少國家採行通膨目標機制,就是最好的例子;至於是否會調高存準率,收回市場氾濫資金,央行副總裁周阿定不願明講,僅強調雙率政策由理事會決定,他不便多作臆測。
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  • 個人分類:貨幣外匯
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  • 2月 11 週五 201116:00
  • 央行:不會因通膨默許升值

央行:不會因通膨默許升值

【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】 2011.02.10 03:15 am

國內物價蠢蠢欲動,不過,中央銀行副總裁周阿定昨(9)日表示,物價問題要從總體經濟面考慮,透露不會因為考量通膨而默許新台幣升值。
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  • 個人分類:貨幣外匯
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  • 2月 11 週五 201115:09
  • 面對12星座小孩,用什麼方法告知他父母離婚?

面對12星座小孩,用什麼方法告知他父母離婚?
1.本位星座(牡羊座、巨蟹座、天秤座、魔羯座)
    當然講的是小孩已經夠大到,你覺得你可以跟他溝通,把這個事情告訴他。
    因為如果他可以感受到環境變化的話,本位星座小孩安全感議題是非常重要的,
    所以你不要一下子把這個話題丟給他。其實他是很敏感的小孩,他是小大人。
    小時候他很喜歡模仿大人,會去觀察大人的生活。所以難道這種很奇怪的事情,
    他不會發現嗎?他早就發現放在心上了。

    所以如果你有離婚的打算,你要用漸層的方式。所謂漸層的方式就是,
    你要讓他有一點心理準備。這過程當中,你可能時不時就要跟他聊一聊心事,
    說一說感覺。然後你也不要去問他,因為他聽到了,
    他自己在心裡就會有一些醞釀跟發酵。
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  • 個人分類:十二星座深度解析
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  • 2月 11 週五 201115:08
  • 12星座新年整體運勢排行榜Top3

12星座新年整體運勢排行榜Top3
第3名  牡羊座  上半年據理強行,下半年賺錢享受。
    因為木星在2011上半年度進入牡羊座,所以你可以據理強行。
    2011下半年因為木星進入你的財帛宮,所以你可以賺錢享受,也很不錯。

第2名  巨蟹座  上半年功成名就,下半年交友廣闊。
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  • 個人分類:2011年星座運勢
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  • 2月 11 週五 201115:03
  • 2011年星座愛情運盤點

2011年星座愛情運盤點
    前一篇上榜的3個星座,這一篇不再重複贅述。
牡羊座
對愛情做出行動前務必冷靜與三思,要同時為自己和另一半預留空間,
不要做出令「親者痛,仇者快」的事情。
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  • 個人分類:2011年星座運勢
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  • 2月 11 週五 201115:01
  • 星座排行榜/快!跟上~最會跳槽的星座

星座排行榜/快!跟上~最會跳槽的星座

過完年後,職場彷佛是一陣大風吹,跳的跳、走的走、散的散。不過你曉得哪幾個星座最
容易一年換12個工作,最喜歡fire 老闆嗎?命理大街摘星工廠要你趕緊來看看,你是不
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  • 個人分類:十二星座排行榜
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  • 2月 11 週五 201114:59
  • 2011年超好愛情運星座Top3

2011年超好愛情運星座Top3
第3名  金牛座  行動腳踏實地,看事物多角度。多給伴侶時間,彈性經營愛情。
能夠以最高的角度來看待事物,又能以最腳踏實地的行動去落實。
更多細節需要去思考,彈性經營你的關係,會讓你們的未來有更多元的幸福。

    金牛座單就愛情來看,你其實沒有資格名列前矛。但是問題是,
    你能夠以最高角度來看待事物,又可以腳踏實地地去落實你的行動。
    2011年你要注意一下的就是,你打算預留多少的空間給你的伴侶。
    所以你要看看你是不是應該給對方一些空間,然後你要彈性跟多元化地,
    來經營你們的關係,這是金牛座要注意的地方。
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  • 個人分類:十二星座排行榜
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