1.本位星座(牡羊座、巨蟹座、天秤座、魔羯座)
    本位星座很喜歡員工1.要受教2.要重視自己的儀表,不管做什麼行業,
    都要有得體的打扮,表現得像從事該行業的樣子。如果你不重視儀表,
    他就會覺得你是吊兒郎當,你是不受教的那一群,於是他就會特別想要盯你。
    3.他很討厭你沒有職場的倫理,如果你說你要搭高鐵,結果你沒有搭,
    他就會很想知道原因。即使你還是有回來,也沒有虛報數字,
    可是他會覺得你中間一定有環節出錯,任何細節他都覺得你該有那個責任意識,
    任何事情你都要層層上報,因為他想知道你回報了些什麼,所以你要知道回報。
    再來職場倫理的部分,雖然他不會要求你加班,但是如果他在你前面,
    你怎麼敢說你要下班呢?如果你不知道他的規矩,他就會在心中默默扣你分數,
    這時他對你的要求就會變高。4.因為他很會做人,所以他會在乎你會不會做人。

2.固定星座(金牛座、獅子座、天蠍座、水瓶座)
    固定星座覺得做事比較重要,他在乎的是做出來的事情沒有錯就好了。
    不過他的缺點是不太會做人,講話也直條條的。因為他是這樣的人,
    所以當他成為主管之後,他也會用直條條的方式去對待屬下。
    因此如果他會對你催毛求疵,只有1個原因,就是他覺得你在打混,不夠努力。
    因為他是強調做事的人,所以他覺得努力是很重要的。努力是他第1個要求,
    接下來他就會對你的笨沒有耐心。他會對你的能力有要求,
    如果開始會對你催毛求疵,代表他已經不相信你的能力了。

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    其中變動星座(雙子座、處女座、射手座、雙魚座),全部可能跟屬下成為麻吉。
牡羊座
    本位星座(牡羊座、巨蟹座、天秤座、魔羯座)比較重視做人,
    不過其中的牡羊座,認為做事比較重要。另外他很有官威,也認為長幼要有序。
    如果你想跟他成為麻吉,那你就要拿出你優秀的表現。如果你跟他一起打球,
    而你球打得很好,他就會在球的部分跟你成為麻吉,其他部分還是免談,
    他的官威可是很大的。

金牛座

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(參考太陽跟上昇)
1.金牛座、處女座:坐吃山空指數10%,預存食糧型。
    這2個星座會把一些費用預先存好,現在就會想未來53年的事情。
    雖然他有點擔憂過頭,但是他會先存糧食,不管什麼災難來他都不怕,
    因為他的糧食可以吃很久。他不只會存食物,還會放防腐劑以免食物壞掉。
    有些人存了就不管,不過他存了會管。

2.天蠍座、魔羯座:坐吃山空指數20%,謹慎規劃型。

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    即使有上榜的人月薪只有N元,但他日常生活中就是想表現月薪10N元的樣子。
1.太陽或上昇在火象星座(牡羊座、獅子座、射手座):輸人不輸陣。
    別人有M個司機,火象星座就要有2M個司機。別人開國產車,他就要開進口車。
    他任何東西的場面跟氣派都要贏別人,加上他喜歡嘗試新鮮的事情,
    以及流行的東西,所以他自然花費會比較大。普遍上他會有最新的東西,
    但是他可能沒有存款跟任何保險。

2.太陽或上昇在風象星座(雙子座、天秤座、水瓶座):沒有計畫性。

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【記者李淑慧/台北報導】
市場利率低,近期銀行狂推「雙元貨幣」商品,金管會統計,雙元貨幣每個月交易量達2,000億元,不僅個人戶買,也有很多企業戶承作。金管會警告,雙元貨幣不是存款,而是高度複雜的衍生性金融商品,投資人若不瞭解衍生性金融商品,不宜購買雙元貨幣。
金管會大澆雙元貨幣的冷水,主要就是不希望雙元貨幣重蹈連動債覆轍,若投資人不懂商品又愛買,屆時可能引發一大堆投資糾紛。
金管會指出,雙元貨幣屬於衍生性金融商品不是存款,因此不受存款保險的保障;不僅如此,投資人還會有匯率風險以及原始本金虧損的風險,是具有相當風險的選擇權投資商品。
由於市場利率低,最近銀行大推雙元貨幣商品,吸引定存族購買。雖然銀行並未在電視上打廣告,銀行財富管理櫃檯常可看到雙元貨幣的商品介紹。
為了避免非專業投資人買了不適合自己的商品,金管會在去年就訂定「銀行辦理衍生性金融商品應注意事項」,要求銀行必須作客戶風險屬性評估,再來介紹適合的商品,且理專必須宣讀客戶須知,用錄音的方式保留記錄。
金管會建議投資人,在承作選擇權投資商品等衍生性金融商品前,應詳細閱讀該項投資商品之銷售文件及交易文件,清楚認識產品的交易條款及所涉風險,例如投資天期、連結標的、可能面臨風險、保本條件設定及最大可能損失金額等相關資訊。
投資人應全面瞭解相關商品風險及報酬,並理解連結標的特性,因為如果連結標的的價格走勢,例如某國的貨幣走勢,與商品設計時所預期的走勢不同,投資人就會出現投資損失。
另外,投資人應謹慎評估相關商品是否適合自己,若是穩健型、保守型投資人,都不適合投資。
因為雙元貨幣不具備充分市場流動性,可能無法提前贖回,或者提前贖回將產生損失,投資人最好拿閒置資金投資。

【2010-07-14/經濟日報/B1版/基金理財】

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【記者蔡靜紋、黃國棟/台北報導】
央行打擊房市投資客不餘遺力,中國信託主管表示,中信銀本身還有三項「內規」,一是收入與所購房屋金額是否對稱,二是工作地點或老家是否跟新購房屋有地緣關係,三是償還能力評估。
玉山銀行總經理黃男州表示,玉山銀目前對自住房貸戶的申貸成數以「七成」為上限,相較過去可申貸至八成或八成五,減少一成以上。
黃男州表示,玉山銀房貸客戶以自住居多,投資戶比重不高,多數自住的房貸戶為了提前償還完貸款,自備款會高於房價的三成,玉山銀因此決定把貸款成數上限降至七成。
日前推出大台北地區捷運住宅專案的銀行,包括中國信託、國泰世華、合作金庫等,標的都限定「捷運站出口方圓500公尺內」,且限定為「優質客戶」。
例如合作金庫限定年收入150萬元以上,中國信託則是年收入120萬元以上或與中國信託或其他金融機構往來的存款、基金等總資產達100萬以上。國泰世華銀行門檻較低,年收入70萬元以上或是醫師、會計師等「五師」便可。
貸款成數方面,三家銀行最高都可達八成五,但中國信託規定,台北市最高八成五,台北縣最高以八成為限。中國信託主管表示,捷運住宅房貸專案除要求地點,亦需為15坪以上房屋,且申貸者嚴格限制為「非投資戶」,即須為首次購屋或自住族群。
【2010-07-14/經濟日報/B2版/理財百科】

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【記者葉慧心/台北報導】
央行啟動升息機制後,看準房貸消費者想擺脫利率走高的風險,壽險業者趁勢推出固定利率房貸優惠專案,針對優質客群提供貸款前三年固定1.88%的利率。過去幾年國內利率持續下滑,房貸消費者普遍喜歡選擇能隨市場利率調整、機動計息的指數型房貸,固定利率房貸較不受青睞。現利率有緩步上揚的跡象,壽險公司固定利率房貸商品可能重獲青睞。
央行6月下旬升息0.125個百分點,壽險業指出,為避免指數型利率走揚加重房貸負擔,建議想擺脫利率上揚風險的房貸族選擇固定利率房貸,將有助節省房貸利息支出。
以三商美邦人壽為例,推出前三年固定1.88%、第四年起定儲指數加碼0.64個百分點(現為1.65%),一價到底的優惠方案。三商美邦人壽指出,房貸前三年依照固定利率支付固定金額,可規避利率上揚風險,也較容易掌握預算支出,不必擔心利息調漲影響生活品質,也可讓資金運用更彈性。
富邦人壽「雙優貸」、中國人壽「168房貸」及保誠人壽「超值福貸」等專案,也都提供固定利率房貸,固定計息期間介於半年至二年;富邦人壽的「五福臨門」房貸專案,固定利率期間可達五年,但貸款利率逾2.3%。
壽險業者分析,目前新台幣利率才在初期上升時期,因此業者不敢推出時間太長的固定利率房貸,而是以中期固定利率房貸為主力商品。壽險業者說,利率看漲,如果能夠將房貸利率上漲風險全部鎖住,對消費者當然最有利,先前政府曾希望壽險業者研擬20年固定利率的房貸商品,但因時間太長、利率風險太高,鮮少有公司願意推出這類商品。
【2010-07-14/經濟日報/B2版/理財百科】

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以前是亮就好,現在講求的是舒服,」擔任照明協會顧問,曾在台北科技大學教了近30年照明設計的宋平生教授,一語道出現今照明發展的趨勢。
■不反光
  舒服的第一要件,首先是沒有刺眼的眩光(又稱反光)。可在電腦螢幕前置一面小鏡子,並以正常姿勢坐好,若是可以從鏡子內看見較亮的物體或光源,表示有反光現象。
  此時應調整位置或螢幕,讓鏡中看到的光線變少,減少反光對眼睛的刺激,勞委會《電腦作業人員危害預防手冊》建議。
  此外,所有的光源應有遮蔽和眩光保護,避免眼睛直接或間接接觸燈管或燈泡的強光。
  許多辦公室會使用條狀或格子狀的金屬反光隔板來改善,但是燈管都看得見,好的燈具應是,點燈,桌子亮了,抬頭卻看不到燈管。只要你看到任何一點刺眼的光,都是不合格的設計。」姚仁恭指著自己頭頂上,覆蓋著細格子狀反射罩的長方形燈具,看不到燈管,光線柔柔的從上灑下。

  目前忙著制訂照明標準的勞委會勞工衛生安全組組長葉文裕,習慣在玻璃桌上鋪一塊塑膠墊避免反光。
  坐在窗邊的美芬時常為白天的強烈光線所擾,放下百葉窗簾又覺得室內太暗,「可以在窗簾的下半部做小簾子或隔屏,陽光可以從窗戶上面照進來,又不會讓窗邊的人受到干擾,」蕭弘清教授建議。
■均勻合適照度
  曾做過辦公室照明研究的中國技術學院建築工程系主任周鼎金,就發現國人特別偏好「明亮冷靜」的氣氛,大量採用晝光色日光燈管的結果,一般照度通常超過,周鼎金主任直搖頭說。
  美國的研究中顯示,高照度會造成不舒適,尤其是照度1000Lux(照度的國際單位)以上,23%抱怨曾受到反射困擾;研究發現,大多數人喜歡400~850Lux的照度。
  日本針對東方人所做的研究發現,500Lux為閱讀看書寫字的最低下限,照度低於500Lux以下,閱讀時會很吃力。美國照明工程學會則建議,一般辦公室作業面平均照度,以750Lux為及格標準。
  有些人喜歡關掉天花板大燈,只留一盞桌燈工作,是錯誤的。「只可偶爾好玩,不可常做,」姚仁恭說,因為工作環境與視覺目標明暗對比強烈時,會造成眼睛瞳孔擴約肌收縮頻繁,容易疲累,因此閱讀時全面照明與工作照明必須一起使用,以免產生強烈對比。

  專家建議,辦公室天花板的全面照明,通常不需要太亮(超過500Lux以上即可),個人可依需要添加檯燈或桌燈增加照度,是較彈性的設計。
■光源穩定不閃爍
  光源穩定與否,維繫在一個白色塑膠外殼的「安定器」上。
  從健康角度論,裝電子安定器燈具,比傳統安定器要好。常在消費者文教基金會做燈具檢測的台灣科技大學教授蕭弘清便發現:「300元以下的檯燈,通常使用的是傳統安定器,會閃爍。」
  安定器是日光燈的心臟,也是必要的裝置。傳統低頻安定器,燈管容易閃爍且笨重,但因價格便宜,仍常被大量使用於辦公室照明。
  新式的電子安定器,可將工作頻率提升至30~70kHz,並改善燈管閃爍問題,瞬間點燈、重量輕、發光率高,高安定性高,「但價錢高,是傳統燈管兩倍以上,」飛利浦公司產品經理單仲翔指出,現在價格在千元之譜的檯燈,大部份使用電子安定器,但缺點是容易受到電磁波干擾。
  電子安定器燈管可節省30%的電力,使用壽命較長,價格雖比一般多出2~3倍(約三、四百元),長期來看還是划算,蕭弘清教授認為。
■擅用暖光色
  氣氛的營造,可以主導光源顏色,表現光線質感的色溫(K值)是主角。色溫數值愈高(超過6500K),光愈偏向藍色,會營造較冷靜的氛圍;色溫愈低,愈偏近燭光的黃紅色,較舒緩情緒。
  但是,並無研究證實,黃光或白光,會影響人體健康,「其實愈接近自然光愈好,」眼科醫師吳潮峰說。一般接近自然光的色溫約在2700~3500K之間。
  照明設計專家姚仁恭的「暖色光論調」剛開始遭遇到很大的阻力,常有人告訴他暖色光會造成工作效率不佳、不適合台灣熱帶國家等。姚仁恭只是笑笑回答說,沒有數據證明,他不相信,且美國全國都用暖色光,也沒有這種問題。
  「不失真是暖色光另個優點,像歐美辦公室使用演色性(還原物體的本色)較佳的三波長燈管(利用紅藍綠三種基本色混合而成的光源,最接近自然色),是一種潮流。「就像拿做彩色電視顏料做燈管,物體看起來很逼真。」蕭弘清教授解釋道。
■因地適宜,選擇光線亮度
  根據不同地點,選擇光源的亮度比例是室內照明的趨勢。因為年齡對明暗的需求不同,最好是每個獨立空間有開關,大型辦公區域可分隔成若干區域,以利單獨控制。德國燈具商歐斯朗在台灣的辦公室內,就裝設自動光源感應器,可依照室外光源的強弱,自動調整室內的光源。
  且根據經濟部能源委員會建議,利用自然採光,可節省30%以上的夏季用電量。現今許多會議室採用的多重燈光設計,也是為了因應多功能的會議室運用。
■定期維修保養
  除了省電、舒適之外,照明的保養工作也不可少。一般加裝反光隔板的照明燈具至少每半年擦拭一次,電腦螢幕、玻璃也應定期擦拭。
  經濟部能員委員也會建議,評估燈管的使用壽命,適時更換新燈管。通常一天上班8小時者,兩年內燈管必須全部換新,24小時上班,8個月即需更換。
  一個有用的方法是,在燈具上貼上換燈管的日期,依照廠商公布的使用時間折算,「像有效日期一樣,時間到了就全部一起更換,」歐斯朗副總經理彭子猷說,等到日光燈一閃一閃才更換,不僅日光燈效率變差,也影響視力。
燈,反映著文化
  以上這些照明常識,都是近40年來世界研究照明的心得,然而,宥於國人不求甚解的態度,台灣照明設計落後許多,吃虧的還是消費者本身。
  更有趣的是,台灣人不知道舒適柔和的照明才健康,卻以為燈光輝煌就是富裕、排場的象徵,使得家家戶戶幾乎都是豪華刺眼的大燈在頂,裝飾效果大於實用性。
  歐美、澳洲等地注重陽光,但他們享受光也知道適度的運用光線。很多人懂得如何不多花錢,獲得有益身心的光線,利用間接照明,或是加上燈罩,數盞小燈,便營造家居溫暖舒適的氣氛。
  姚仁恭家裡一盞大燈也沒有,只有一、兩個立燈、桌燈補足所需光源。「家裡不是要休息嗎?為何弄得跟辦公室一樣亮?」他說。
  國內很多燈具廠商只求外型華麗,照具弧度設計不當,忽略照明設計基本的功能,「怎麼辦?只有把燈管藏起來。」曾經榮獲國際照明設計大獎的姚仁恭,不認為照明設計一定要花大錢,運用室內裝潢巧妙地把燈鑲在磁磚、柱子、天花板裡,或者書架下方,讓人「感覺到光,卻看不到燈具」。
  已故作家三毛喜歡將不透光的美濃紙傘倒掛在天花板上,加上一個燈泡,就是一個別緻的間接照明方式。
  相關行業缺乏照明專業的概念,是根本問題。
  像是國外有照明碩士等專科課程,也有專業照明師的制度,國內卻因為沒有市場的需求,儘管電機或建築系開設相關課程,學生從事照明的也不多。
  國外設計師因燈光照明的知識水平較高,迫使廠商不得不加強研發工作,「這是一個良性的互動,」姚仁恭說。他指出,目前台灣95%以上的照明工業仍是停留在造型,而不是看功能,「像是反射罩,根本很少人知道該怎麼做,」姚仁恭嘆口氣說。
  抱著「光說沒有用,只有做給人家看」的信念,姚仁恭回國八年來,帶著他的團隊完成了570件以上的設計作品,包括大陸工程等。其他有企業照明設計的大樓包括富邦、遠企購物中心等。
  勞委會勞工衛生安全組組長葉文裕記得,每次回家看到大陸工程大樓一片暈黃的燈光,都忍不住多看幾眼,心中有種溫暖而踏實的感動。
  充滿家居氛圍的辦公大樓,反而成為孤冷城市中的唯一慰藉。
  你給你的辦公室照明打幾分?

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二十年前,一般人碰到賣保險的,都說:「保險?有了呀!」,雖然那時候一般人所擁有的保險大都是勞保、農保或公保;二十年後的今天,再碰到賣保險的,同樣說:「保險?有了呀!」,此時確實每人手上都有好幾張商業保險(國泰、新光、南山、富邦、中壽…等)。
事實上根據財團法人保險事業發展中心統計至2009年底,台灣目前投保率已達205%,亦即平均每個人已購買了2張保單,不過,這是指壽險保單或年金險保單的平均值,若加計一些單獨購買的意外險、醫療險或團體保險,每人所擁有的保單數量肯定更高。

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到銀行辦事,聽到行員在向存款戶介紹外幣優惠定存的商品,好像滿吸引人的。利息比定存高好幾倍,又不要手續費,操作期間又短,只要簽個字把戶頭的錢轉過去就可以了。
金融風暴後全球吹降息風,銀行利率頻創新低,結合外幣與選擇權組合的雙元貨幣定存,利息收益率可超過10%,巨幅的利差讓一般民眾趨之若鶩。這種號稱可以保本、保息的商品,真正適合保守的定存族嗎?

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【記者邱金蘭/台北報導】
各發卡機構對信用卡違約收取方式不一,金管會上周發布函令,要求業者不能因信用卡逾期金額較高,向持卡人收較高違約金;但若逾期的期別愈多,為反映催收成本,可收較高違約金。
這項函令解釋重點包括,發卡機構不得按「每期逾期繳款金額不同」,收取不同的違約金。也就是說,不論持卡人逾期未繳的金額多少,因催收成本相同,向持卡人收取的違約金,不能因金額多就收比較多的違約金。
不過,發卡機構可以按「不同逾期期數」,收取不同固定金額的違約金。也就是說,持卡人逾期未繳的期別愈多,衍生的催收費用增加時,發卡機構可以收較高的違約金。
官員表示,舉例來說,逾期一個月,銀行若收違約金200元,當持卡人逾期二個月,銀行可能要派人去找持卡人,催收成本因此增加,銀行可收較高如300元的違約金。但收取標準須合理,不能瞞天喊價。
金管會今年初修改「信用卡業務機構管理辦法」,增訂發卡機構約定向持卡人收取違約金時,其收取方式應依主管機關規定辦理。
金管會在4月21日發布違約金收取方式規定,重點包括信用卡違約金連續收取期數不能超過三期,且必須採固定金額收取。
金管會官員表示,新規定主要是要求,銀行向持卡人收取違約金時,違約金應合理反映持卡人違約所產生的作業成本,並採固定金額計收。
【2010-07-13/經濟日報/B2版/理財百科】

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【記者藍鈞達、葉慧心/台北報導】
中央銀行總裁彭淮南的一封信,引爆行庫全面啟動「獵人頭(戶)」計畫。房貸龍頭—土地銀行率先決定全面封殺人頭戶,一旦查出投機客用人頭戶貸款,無論債信條件多好,都不會承做。
第一、華南銀行也訂出明確規範,申貸擔保品物件在「兩個月內」曾換手,很可能是投機客持有的標的,除了會調查申貸人是否為人頭戶外,也會降低成數,甚至不予貸放。
土銀是國內最大房貸銀行,房貸餘額高達5,674億元,比第二名的合作金庫銀行足足多了千億元,市場人士認為,土銀決定嚴控人頭戶的做法,將引發銀行跟進。
土銀主管表示,今(13)日函就會送到各分行,也會清查現有貸款,找出有嫌疑的案件,若申貸人被列入黑名單,將來再申貸的難度會更高。
土銀說,人頭戶的界定相當困難,初期會要求前線審核人員細查申貸者的親屬若短時間內同時貸款,就有問題,再搭配物件轉手頻繁度等項目進行分析,未來會訂定更詳細的標準。
多家公、民營銀行昨日一早就召開主管會議,針對央行要求提出對策,合庫、一銀、華銀均已發函分行,要求嚴查人頭戶申貸的狀況,並責成分行對仲介公司的大量案件提高警覺。
一銀副總經理鄭美玲解釋,如果該物件才剛被轉換,短短兩個月內又有買賣,除了出售者可能是投機客外,也可能兩方都是人頭戶,透過交互持有炒高房價,因此銀行必須做好把關。
彰化銀行則針對周轉率高者,嚴控放款,過去一年貸款筆數過多者,成數降到五成,並取消寬限期。
國泰金控暨國泰世華銀行總經理陳祖培表示,若發現交易不尋常轉手、有人頭戶之嫌,就會收回貸款。因為當初客戶申貸時說是要買房自住,結果若發生借款用途不符情事,銀行有權收回貸款
台北富邦銀則是決定要求在第一線房貸銷售人員,儘量在與客戶互動時多作瞭解,在前端作業先發掘有無可疑的蛛絲馬跡。
北富銀主管分析,一般人頭戶不會瞭解買房細節,房貸人員在交涉過程中,先去瞭解對方是不是人頭戶,如果客戶對買賣房屋過程「一問三不知」,就可研判有人頭戶嫌疑。
【2010-07-13/經濟日報/A2版/話題】

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