工商時報【記者魏喬怡/台北報導】2010/04/16 02:16 

5月報稅季又即將來到!雖然上班族領薪水的節稅空間有限,但是如果精打細算多利用合法節稅管道的話,還是可省下不少錢,會計師建議,可從降低所得、讓扣除額極大化、扣抵稅額極大化來著手! 

資誠會計師許祺昌指出,所得愈少自然繳的稅就愈少,因此第1招就是想辦法降低所得。不過,有些降低所得的方式是平常就要規劃,像是讓所得變成非綜合所得,例如投資海外商品,包括金融商品、房地產;或是將課稅所得變為免稅所得,由於證交所得、期交所得都免稅,因此可透過投資股票、期貨來達成。 

另外,就是讓所得可扣除的成本費用極大化。例如包租公、包租婆會有「租賃所得」,可扣除的成本費用有2種,一是採「實際支出成本」或是「房屋出租必要費用標準43%成本扣除」,那麼就可選擇成本算起來較大的來扣除。 

第2招則是讓扣除額極大化。勤業眾信會計師林宜信指出,在報稅前一定要算一下到底是「標準扣除額」算出來的扣除額較大,還是用「列舉扣除額」算出來較大。一般來說,列舉扣除額不外乎是捐贈、保險費、醫療及生育、災害損失、購屋借款利息、房租費用等。 

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7 我交代跑單的事

跑單,就是銷售人員,就是你去買房子看到的那一個個,美艷、端莊、賢淑、親切的一群房屋銷售員。

業界俗話說,跑單是現實的,哪裡有房屋賣、哪裡有獎金賺,她們就去哪裡。

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4 看不見的黑心建材

上次講出預售案賣不好,台北縣都是這樣,一堆朋友都說,幹麻講出來啊,害人阿!我只能苦笑,然後說:「又不是我說的!」還是多講點黑心的,要不哪天被灌水泥丟到太平洋,就沒機會了。

現在大樓都有化糞池、緊急發電機這些平常看不到的,這部分很好偷工,一來沒人看,二來大家也不會去察覺問題在哪裡,畢竟,太專業的東西了。

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想買屋的,參考一下有個底就好。

黑心建商的告白

你以為當個黑心建商容易?每天在存款簿增加的零,與下半輩子良心不安中掙扎,那種煎熬,很難過,挺著喝出來的肚子,往賓士的座位中塞進去,夜深人靜的時候,來自四面八方的無聲壓力,擠的我想要大聲尖叫。

最近景氣很熱吧,只要看到報紙就有利多的消息,啥大陸人又來投資辦公室啦,哪間人壽又用了誰的錢來搞豪宅啦,還有,一群群大陸人去看個啥個案,最扯的是,隨便來個大陸人,只要是去哪走走,就被報成「看地打算投資」?

都是我們這種人出錢的啦!主要報章雜誌的記者就那幾個熟面孔,三天找吃飯、五天找出國、生日送LV包、買房子打六折,新聞就出來了,還源源不斷呢,你只要 給的多,新聞就生的多,這些人筆可厲害了,我老是一邊看一邊笑,這些大哥大姐,還真的神奇,連我都差點覺得,不買個房子等增值,是對不起自己。

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哪些星座組合的姊妹,感情超好?(參考太陽跟上昇)

    有上榜的組合不僅適合當親姊妹,在同事之間也容易成為好朋友。

第3名  雙子座  VS  天秤座  互相不計較

    做好事時這2個星座不一定適合在一起,但做壞事她們很適合在一起,
    2個人一起去玩樂也很開心。而且她們鬧來鬧去也會互相不計較,

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哪些星座的人上半年能以小錢賺大錢(參考太陽跟上昇)

    只要有上榜的人在上半年願意多去投資跟嘗試,都很有機會小錢賺大錢。

第3名  金牛座

    金牛座有機會因為桃花而小錢賺大錢,如果你的工作主要跟接觸異性有關,
    或者你是從事業務或公關的話,今年你很有機會賺大錢。另一種桃花是人脈,

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哪些星座的人心靈最脆弱(參考太陽跟月亮)

    有上榜的人心靈特別敏感跟脆弱,也特別容易胡思亂想,心是紙糊的,
    通常他能夠成為偉大的藝人或創作者。而且因為他比較敏感,
    所以他比較能將心比心,為別人設想,個性也比一般人善良。
    如果你周圍有這些朋友,當他感傷的時候最好就不要理他,

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2010-04-15  工商時報 【記者馬婉珍/台北報導】

     便利超商開店密集,更爭搶多元服務攬客,今年元月起新制上路,民眾至各便利超商繳稅,免付6元手續費,既方便又省荷包,另還有許多便利服務,造福宅男宅女。

     萊爾富指出,從今年1月1日開始,超商繳稅免收手續費事宜陸續上路,目前確定免收手續費的稅收是房屋稅(5月)、牌照稅(自用4月、營業10月)、地價稅(11月)、查核定稅(2、5、8、11月)等,上述稅款原本在超商繳款一筆要交6元手續費,現已宣布免收手續費。

     而為了提高消費者到萊爾富門市繳費的意願,於4月21日起至5月18日的活動期間,將舉辦代收繳款的抽獎活動,只要到萊爾富繳款,包括稅款、水電費、信用卡費等,可憑收據至活動網站登錄號碼,周周抽出1名1萬元萊爾富禮券得主。

     對於工作常夜歸的女性上班族,可多善用7-11或OK超商的叫車服務,保障自身安全,2家便利超商與台灣大車隊合作,民眾可在OK超商門口叫車,而7-11的ibon更號稱是計程車招呼站,與台灣大車隊及網路叫車業者「HiTaxi」合作,利用7-11門市裡的ibon多媒體機器,就可叫車,憑ibon叫車的證明單據,還可享全天車資滿百折10元、夜間時段滿百折抵20元的優惠。

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世俗占星中最重要的兩位明星──木星、土星,將於2010年在象徵「開創」的基本星座展開對分相位的拉鋸,同時天王星也將伴隨木星,加入更多戲劇性的突變因子......這場世紀性的相會,可說是繼2008冥王入魔羯引發金融海嘯後,最需要我們全心應對、另一波顯而易見的挑戰與高潮。預期可能會引起分裂潮、離職潮、創業潮、獨立潮、離婚與結婚潮、出櫃潮、移民潮,及家變潮......

這次的T型三角與大十字星象,將以石破天驚之勢挑戰基本星座「生而為人的立足與置身」,固定星座「揚棄過去的勇氣&價值再造」,與變動星座「到手資源之累積&果報」,為這已感受到變化在即的人類社會,帶來推動的力量,面對狂潮,每個人都有非常大的課題需要面對......


牡羊:破繭重生,注意合約或婚姻壓力

冥王進駐牡羊十宮已經兩年了,這顆帶著「毀滅重生」力道的重量級行星,改變了許多牡羊座的聲名地位。有的人由內而外被打造的更具價值;有些原本形象清楚的創業典範,一夕倒閉成了騙徒。接踵而來的壓力讓牡羊變的超級忙碌,有些新事物不想接受卻又非學不可,不斷地逼著牡羊成長,讓牡羊們既愛又恨。以前總以認命、宿命的態度去應對的牡羊們,今年總算願意勇敢面對自己內心的需要,找尋新身分與新價值,在2010年勇敢戰鬥。

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12星座整體運勢大分析

牡羊座:破繭重生,注意合約或婚姻壓力

金牛座:外界挑戰極限,身體家宅欠安

雙子座:愛怎樣就怎樣,唯一罩門是戀情

巨蟹座:惦惦吃三碗公,一口氣衝到頂尖

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各星座女人,要怎樣讓自己更好命?(參考太陽跟上昇)

1.金牛座、處女座:為自己付出。

    從小到大這2個星座幾乎都是在為別人付出,考試都考父母希望唸的科系,
    或是要幫忙家裡的經濟。出社會之後都在為公司跟員工付出,
    所以妳都是在為別人付出。只要妳能為自己付出,那妳就會開始好命了。

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揮別沉浮不定的一年,就業市場漸趨常軌,勞委會職訓局「全國就業e網」職場星座運勢解析,2010年事業運與財運最夯屬水瓶及雙子風象星座,處女座則是大展拳腳的一年;射手座在財富、名氣、社會地位可望提昇。

2010年魔羯座必須先經歷變動,才會漸入佳境。注意下半年新任務,是提升能力也是考驗的時機,一旦順利通過,升遷就指日可待了。

2010年的水瓶事業、財運、愛情都得意,相當忙碌且富於變化,今年要特別努力,小小的成績說不定會有一大筆獎金。但如果專業能力不足,也會有大起大落現象;表現能力的機會在下半年,上司的表揚會是以後高升的鋪墊。

2010年牡羊會因為工作、進修或成家生子等,人際圈產生變化,會跟有些人建立長久關系。重視效率與成就感的牡羊們,要特別注意健康,2010年上半年壓力依舊存在,要懂得自我調適。

2010的雙魚座開啟重要轉折期,會變得比較堅持,工作態度認真努力,充滿自我實踐的企圖心,積極參與活動、有忙不完的事。適合雙魚的工作機會比較多,把握時機,別下不了決定。

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哪些星座的人2010年會有很多人來告白?
    (參考太陽跟上昇)

    即使你已經94歲了,也可能有隔壁老王來對你放電。

第3名  天蠍座

    2010年來向天蠍座告白的對象至少有5~10個,而且他們都至少對你有好感,

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