【記者孫中英／台北報導】
房市熱帶動今年法拍屋市場，其實銀行承受的「銀拍屋」，由於所有權比法拍屋有保障，也有購屋族會納入考慮，台灣金融資產服務公司（台灣金服）年底前，會推出上千件金拍屋，又會掀起一波拍屋熱潮。
國泰世華銀行解釋，所謂「銀拍屋」，這些房屋原就是銀行的債權，但在法院拍賣時，銀行先承受下來，稍做整理再出售給一般客戶。
對銀行來說，「銀拍屋」多半是比較好的債權，評估在法院1拍賣不成，到2、3拍後連續打折，就算拍定，也拿不回多少債權，銀行多半會先行承受下來，等到時機好一點時自己賣，價錢也許賣更高。
包括國泰世華、中國信託、聯邦銀行等民營行庫的債權管理部門，都有一些銀拍屋，銀拍屋的大宗是房貸放款量最多的老行庫，例如土地銀行及合作金庫等。
法院將法拍屋的案件，轉給「台灣金服」公開標售，就是金拍屋。台灣金服今年已經與全台7家法院簽約，預計在今年年底前會有上千件房屋，由法院轉給金服公開標售，有500多件集中在北部。
國泰世華指出，有些法拍案件，產權不清楚，經常發生民眾買到法拍屋後，原屋主拒搬出等爭議，讓民眾心存疑慮，但「銀拍屋」已由銀行承受，所有權在銀行名下，民眾等於跟銀行買房子，會較安心。
今年拜房市熱，出清銀拍屋相當順利。華泰銀行協理王健仁說，華泰之前在北市內湖港墘路，和台北市和平東路各有一間銀拍屋，底價上千萬元，但才一公告標售，就立即被搶購，可見房市熱。另外，銀行也會趁著推銷銀拍屋，再提供房貸融資，可多做一筆生意。
【2009-09-20/聯合報/AA1版/財經．教育】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(188)
曾垂紀：不排除引資入股 也考慮參股或併購大陸商銀 衝兩岸三地業務
【記者夏淑賢／台北報導】
開發工銀總經理兼開發金控發言人曾垂紀指出，開發工銀身為台灣最大工業銀行，已與對岸國家開發銀行（CDB）建立聯繫管道，未來兩岸金融開放後，不排除引進國家開發銀行為策略股東。
在西進部分，開發工銀除申設大陸分行外，也會多管齊下尋求參股、入主大陸商業銀行與大陸投資公司的機會。
曾垂紀8月上任開發金資深副總經理與開發工銀總經理，上周他首度接受媒體專訪。他指出，最快兩年內，開發金可望完成併購商銀計畫，讓銀行授信資產較目前大增兩倍，達到3,000億元以上。以下是專訪紀要。
問：兩岸金融監理合作備忘錄（MOU）即將簽署，開發登陸規劃？
答：目前開發工銀沒有大陸辦事處，只要MOU簽後可直接申設分行，開發工銀會立刻申請。另外，開發工銀香港分行將在今年底開幕，以建立大中華區業務平台，包括直接投資、承銷、放款、企業理財齊頭並進。
問：西進策略，開發會以金控還是工銀名義進行？
答：就我了解，大陸方面未來可能接受台灣金融業者以金控身分前往投資，這對台灣金融業較為有利，因為金控資產總值與籌資能力都較高。對開發金來說，因為金控執照本來就涵蓋商銀，以金控身分投資參股陸商銀，可免去專案申請的麻煩。
開發工銀旗下有眾多海外創投，除了開發金控登陸投資外，創投也可以投資大陸的投資公司。
問：有哪些大陸金融機構與開發金接觸？合作對象要具備哪些條件？
答：開發金為了開拓大陸市場，希望引進陸資策略股東，由於開發工銀的特性，吸引對岸類似性質的國家開發銀行與開發金接觸。不過，我們也不排除大型商銀，重點是對方的通路與客戶群，與開發金有互補與綜效，有利開發金登陸發展。
至於開發登陸投資陸銀，有很多城市級商銀透過投資銀行與開發金接觸，期望台資參股，這部分要等到MOU簽後，才比較可能談。以台商聚落來看，會以沿海地區商銀為首選，且希望日後可取得經營主導權。
問：開發金今年獲利擺脫金融海嘯陰影，股價卻在上市金控股中敬陪末座，你有何看法？
答：開發金今年第三季的現金股息收益估有10億元，長期投資獲利也水漲船高，明年應可恢復配發股息給股東。目前開發金股價嚴重低估，股價不到10元，低於淨值，可能是因為轉投資金鼎證問題未解決。未來開發金在登陸與整合轉投資券商後，潛力可期，市場會給合理的評價。
【2009-09-21/經濟日報/A14版/金融】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(185)
【台北訊】
在國人平均餘命越來越長及少子化的趨勢下，一旦發生需要看護狀態，其費用勢必造成家庭的長期經濟負擔。因此國泰人壽建議，民眾應預先規劃長期看護保險，提前做好照顧自己的規劃，避免增加家人的負擔。
國泰人壽推出「守護一生長期看護終身保險」，商品著重長期看護保障，兼具保本設計，每筆保險費至少都拿得回來。商品的主要特色除了輕鬆擁有長期看護保障外，保費絕不浪費，更不用擔心高齡者總繳保費會高於保障。
以30歲男性為例，投保「國泰人壽守護一生長期看護保險」保額2.5萬，每月保費約2,000元，若發生符合長期看護狀態時達一定標準時，可擁有以下保障：1.長期看護復健保險金30萬元 (限領一次)。2.長期看護保險金每半年15萬元 (平均每月為2.5萬，累計給付以15年為上限)。3.若符合長期看護狀態時可豁免長期看護期間之保險費。4.身故或99歲滿期時領回應繳年繳化保險費總額1.05倍扣除應領長期看護給付總額。
對於年輕族群來說，此商品輕鬆繳費就可擁有長期看護保障，是精打細算客戶的理想選擇。(黃英傑)
【2009-09-21/經濟日報/C8版/保險】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1,449)
【記者陳美珍／台北報導】
個人海外所得明（99）年起，將納入最低稅負課徵20%的所得稅，海外台商群起反彈，財政部政務次長張盛和提出六大誤解，指出若非中華民國居住者，海外所得並不課稅，即使具備居住者身分，資金匯回不等於所得，也沒有查稅的問題。
張盛和強調，最低稅負與一般所得稅不同，會繳納最低稅負者，首先必須要擁有很多免稅所得，海外所得明年納入最低稅負制課稅時，在國外的所得需超過100萬元以上，且併入國內所得合計逾600萬元時，才有申報的義務。
張盛和也說，申報最低稅負不代表一定需要繳稅，最低稅負的稅率為20%，以海外所得為例，在國外繳納的稅負如果已經超過20%的稅率，也不需再繳最低稅負。
由立法委員羅明才、周守訓舉辦的「排除海外所得納入最低稅負制」公聽會，昨（22）日在立法院舉行，來自加拿大、智利、南非等台商與會，歐洲商會、壽險公會、證券投顧公會等均派員參加。
海外台商對於政府明年將開徵海外所得最低稅負所得稅十分不諒解，部分台商並情緒性反映將會放棄國籍。歐洲商會則提出，在台居留逾183天的外籍人士，會被當成是境內居住者，不但在台所得要繳稅，在海外的財產也要向台灣申報，對外籍人士並不公平。
張盛和聽取台商意見後表示，最低稅負只是就個人所得的一部分課稅，稅率亦只有20%，目前申報繳納最低稅負者全台只有2,000多個家庭，並非人人都要繳最低稅負。海外所得納入最低稅負課稅，也非所有台商都會被課稅。
台商憂慮過去海外的獲利，因為最低稅負開徵海外所得稅後會被追繳，張盛和也強調，只要是98年12月31日以前的所得，即使達到課稅門檻，也不必向我國政府繳稅。即使開徵之後，自海外匯回台灣投資的資金，因為還沒有產生所得，也不會被課稅。
張盛和也說，最低稅負課稅對象是居住者，在台有戶籍者，即使只住一天，其海外所得也要申報；在台無戶籍但有住所的外籍人士，符合居留滿183天也必須申報。不過，最低稅負申報有其特定條件，即海外所得逾100萬元，且合計台灣的課稅與免稅所得超過600萬元，不是人人都要申報。
【2009-09-23/經濟日報/D3版/稅務法務】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(68)
【記者黃欣／台北報導】
房市回溫，加上2,000億元政府優惠房貸用罄，外商銀行近期推出最低利率0.99%的房貸優惠專案來搶攻房貸業務。
市場房貸利率持續破底，但銀行主管提醒，民眾要注意低利率適用期間，不要看到前段超低利率就昏了頭，忽視後續的利息成本支出。
最近用完的2,000億元政府優惠房貸利率為1.325%，各銀行也訴求以自有資金辦理的房貸利率可下殺1.7%、1.5%或低於1%，但銀行主管指出，市場所有房貸平均利率約2.1%。
滙豐銀
免收開辦費
星展銀行今年中旬推出前兩年固定利率1.88%的房貸專案，第三年起以定儲利率指數加1.12個百分點計息；滙豐銀行則主攻前三個月固定利率1.69%到1.89%的優惠房貸，且免收鑑價費與開辦費；渣打銀行房貸專案更喊出第一年0.99%的「破盤」利率。
除了傳統指數型房貸，外銀也積極推出還款較彈性的「理財型房貸」或「房貸壽險」專案，讓房貸族有更多低利貸款選擇。
渣打銀
推靈活專案
渣打銀行近日推出靈活房貸，房貸利率稍高，但房貸專屬帳戶中的資金可折抵房貸本金，換算下來實質房貸利率較低，還可讓房貸族資金調度更靈活。
渣打銀表示，靈活房貸固定利率第一年為2.24%、次年為2.89%、第三年則是3.29%；若房貸族提早還款，實質利率水準將隨貸款本金減少而下降。
渣打銀表示，以靈活房貸名目利率約2.36%推算，貸款金額300萬元，除了每月固定攤還房貸金額，另外再固定存款1萬元，實質利率就可降到1.56%，還款時間可以縮短105個月。
滙豐銀近來也積極搶推房貸壽險，滙豐人壽總經理伍德力表示，房貸壽險是當房貸貸款人發生意外或去世而導致支付房貸能力受創時，保險金將立刻優先償還銀行的房貸，投保人的家人不會因無法續繳房貸而陷入經濟困境。
伍德力指出，房貸客戶如果另外購買房貸壽險，第一年房貸利率可再減碼0.15個百分點，以最低利率1.69%計算，首年房貸利率最低只要1.54%。
【2009-09-23/經濟日報/B1版/基金理財】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(30)
明年3月起實施 汽車平均降11% 機車7% 保額考慮一併提高
【記者邱金蘭／台北報導】
金管會昨（24）日公布從明年3月1日起，大幅調降汽、機車強制責任保險保費，汽車平均調降11.2%，機車降7%，降幅均是歷年最大。除了降保費外，保額也首度考慮一併提高，幅度要調高多少正在精算中。
金管會表示，根據強制車險最新費率精算結果顯示，近年來這項保險的整體損失率大幅改善，因此決定明年3月起再調降保費，這次費率調整建議草案，機車整體平均調降7%、汽車整體平均調降11.2%，汽機車整體平均調降9.5%。
以自用小客車為例，目前一年的強制險保費是1,697元，調降後則降為1,497元。
金管會保險局副局長吳崇權表示，現行汽機車強制車險的保額是150萬元，這次也考慮一併提高保額，增加保障，目前正在精算，還無法確定提高的額度。
此外，為加強被保險人權益保障，民眾如果親自到保險公司或其分支機構投保強制車險，因未利用保險公司的通路服務，可以享有扣除通路成本的保險費優惠。汽車部分，保險公司應給予至少73元的保費優惠。對投保機車1年期強制險者，至少給予60元的保費優惠；2年期者，則是至少80元的保費優惠。
以自小客為例，明年3月1日起的保費是1,497元，民眾自己到保險公司投保，就可以省下73元，只要繳1,424元即可。
吳崇權表示，保險公司不得拒絕這項優惠，如果有保險公司拒絕，民眾可以向保險局檢舉。
金管會表示，強制車險從民國87年實施至今已逾11年，保險金額從最初的120萬元，分別提高到140萬元及目前的150萬元；保費也調降過七次，累計降幅達33.6%，如果將明年3月費率調降幅度計入，累計降幅已達43.1%。
根據保發中心統計，到6月底止，投保強制車險的汽機車車輛數已超過1,730萬輛，保險公司對受害人累積理賠金額約新台幣1,327億元。
已向汽車交通事故特別補償基金申請的補償件數有1.6萬多件，累積補償金額約54億元，這項保險對車禍受害人及其家屬頗有幫助，已成為我國社會安全制度的重要一環。
【2009-09-25/經濟日報/B1版/基金理財】
【記者陸倩瑤／台北報導】
明年三月起，汽機車強制責任險保費將降價囉！金管會說，新的強制汽機車險保費已出爐，預定明年三月實施，平均降價幅度百分之九點五，是歷年來降幅最大的一次。
金管會還研擬提高汽機車強制責任險傷亡理賠金額，目前理賠上限為一五○萬元，未來可能提高至一六○萬元以上。
金管會官員還說，如果要保人（或被保險人）不透過保險業務員，而是親自到保險公司投保，保險公司因此省下的通路成本（如業務員獎金等）應回饋保戶。換句話說，車主親自投保強制汽車險，保費至少應便宜七十三元，一年期機車強制險至少減收六十元，二年期則減八十元。
新版的強制責任險費率汽車降百分之十一點二，機車平均降百分之七。
【2009-09-25/聯合報/A8版/生活】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(334)
【記者蔡靜紋／台北報導】
H1N1新流感疫情持續擴大，民眾對於醫療險詢問熱度直線上升。市面上醫療險琳瑯滿目，該怎麼買呢？壽險業者建議，最好視個人預算而定，帳戶型醫療險最便宜，再來是倍數型醫療，還本型醫療險較貴；目前也有多家壽險公司陸續放寬新契約等待期，取消H1N1新流感30天等待期限制。
保誠人壽表示，新流感屬法定傳染病，1998年以後推出的醫療險已將「法定傳染病」從「除外責任」規定中廢除，民眾若不幸罹病住院，也可獲得醫療險的理賠。醫療理賠給付不但可以減輕病房與手術費用的負擔，還可以補貼住院期間的經濟損失，進而減輕患者在治療期間的心理壓力。
目前市面上醫療險種類不少，包括附約及主約型、日額型及實支實付型、定期型及終身期、倍數型及帳戶型、還有近來頗受到消費者青睞的還本型醫療保險。第一英傑華人壽總經理林元輝表示，每種醫療保險各有不同功能，建議民眾若預算有限，可以考慮利用附約型的醫療險，附加於適合一般剛出社會的新鮮人，等到手頭資金較充裕時，再強化醫療保險。
至於還本型醫療險則兼具醫療保障及強迫儲蓄特色，不同於以往消耗型的醫療險，民眾不須擔心萬一未發生住院理賠，繳交保費有去無回，還本型醫療險則在期滿後可領回總繳保費的一定倍數，目前市面上保單約在一倍到1.1倍之間。
根據主計處公布2008年家庭收支調查，每戶平均醫療保健支出約為10萬元；從1998年迄今的十年內，醫療保健支出比重更不斷上升，從10.32%到目前的14.64%。衛生署資料也顯示，台灣民眾歷年平均每次住院費用，從2001年的3萬7,169元也攀升到2007年的5萬元出頭。
【2009-09-25/經濟日報/B4版/理財百科】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(118)
歐非中東股市自今年3月低點以來(3/3~9/21)，漲幅高達87%。國泰投顧認為，歐非中東較晚降息且仍具降息空間，未來隨著降息成果發酵以及全球、西歐經濟回升，股市及經濟回升力道可望持續。
未來降息空間最大
歐非中東地區之前通膨率偏高，加上去年信貸危機讓俄羅斯、東歐國家擔心降息會加速資金撤出、造成貨幣貶值，而不敢貿然降息，因此2008下半年至今年第一季當美國、歐洲、亞洲都積極降息的同時，歐非中東降息腳步顯得蹣跚。今年信貸市場機制逐漸恢復、全球經濟落底改善，歐非中東各國匯率回穩、通膨緩和，都讓央行利率政策壓力減輕，最晚開始降息的俄羅斯也終於在4月底展開降息。
美、歐、亞各國利率多於年初降至低點，最近兩季降息近乎停滯。而歐非中東降息步伐較晚開始，加上先前各國為抵禦通膨而致利率水準相對偏高，因此該區域是近期少數積極降息且仍有降息空間的地區。降息已經初步顯現效果，例如俄羅斯8月企業借款出現0.8%的正成長，降息效果會慢慢從信貸市場擴散到民間，帶動內需及經濟成長。
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(35)
【記者葉慧心／台北報導】
機車失竊及車禍肇事風險高，尤其政府政策規定只能生產五期環保機車後，也墊高消費者買機車的成本。有產險業者比照汽車失竊險的理賠規格，推出機車綜合保險，滿足機車族多元保障的需求。
根據監理單位統計，國內機車數量已高達1,400多萬輛；另外，警政署統計資料指出，97年上半年機車失竊達43,190輛，且97年度列為A1類（24小時內有人死亡事故）統計汽機車肇事案件2,150件中，機車肇事案件更高達949件、占44.14%，是所有肇事車輛中比率最高的車種。
不少機車行會贈送買主失竊險的保障，產險業者表示，這類保單是限以整車失竊（失竊後，引擎或車身本體都找不回來）才會理賠，因此保費較便宜。以保額4萬元為例，一年保費約是六、七百元。
不過，鑑於政府自今年起限制廠商只能生產符合五期環保標準、也就是噴射引擎的機車，消費者變得要花更多錢來買機車。以125cc機車為例，車價大約由過去的5萬元提高到七、八萬元以上，一般機車鮮少會有固定的停車位，大多是隨意放在路邊，失竊機率也居高不下。
國泰產險推出綜合型保險商品，當機車族遇到機車失竊或是發生車禍而受有賠償責任時，都可以獲得適當的保障。
這張保單的特色是：竊盜險是採取定額保障方式，保戶不用負擔自負額，如果車輛被偷後又尋回，有所損傷的部分，其修理費用最高上限為該車的保險金額，不必計算折舊或扣除自負額。
不過，為避免有心人士因車體撞壞、以假冒失竊請領理賠金，業者不會讓消費者足額投保。以125cc新車投保第一年的保額上限為4萬元、第二年降至3萬元、第三年就只有2.5萬元。
國泰產險車險部經理陳文生表示，對於不同年份、不同車型的機車，提供多樣商品組合，例如新購的125cc重型機車，投保強制險後，只要再繳付1年期保費3,534元，遇上機車被竊或被搶奪，便能享有竊盜險定額4萬元以及第三人意外責任險320萬元的保障（即每一個人150萬、每一事故300萬、財損20萬元）。
【2009-09-25/經濟日報/B1版/基金理財】
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(665)
保額6%複利增值保障足，年金給付退休好規劃
◎文／國泰人壽 營業企劃部商品行銷企劃科
金融風暴以來市場利率不斷下滑，其中銀行二年定期儲蓄存款利率也降低至0.86％左右，面臨當前市場環境，該如何輕鬆做好理財規劃？國泰人壽推出的添富年年終身保險，投保後滿一年即可每年領取生存金，同時享有20年之逐年遞增保障，可有效抵抗通膨，更是退休理財的最佳投資工具。
商品特色
國泰人壽添富年年保單的主要特色如下：
1.身故保障增值不縮水：
20保單年度內每年基本保額6％複利增值，不用擔心未來保障是否會規劃不足。且身故保險金至少為應繳年繳化保險費的1.1倍扣除應領年金，每筆保險費都拿得回來。
2.生存金彈性運用好規劃：
投保滿一年即可每年領生存金，第1～19次為基本保額的4%；第20次以後加倍為基本保額的8％，不論是犒賞自己或是退休規劃均可靈活運用。
兼具保障及儲蓄
以40歲男性為例，投保「國泰人壽添富年年終身保險」繳費20年期、保額60萬，每個月保費約1萬元，就可以兼具保障及儲蓄。
cigna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1,661)
塔羅占卜 (3)